业委会什么时候成立

　　业委会是根据小区业主们共同选举出管理者，一起投票出来的人是管理者，然后成立一个组织，这个组织就是业委会，不过这个组织也要到相关部门进行报备才算真正成立。业主委员会的设立规定，同一物业管理区的业主应在物业所在地区，县人民政府房地产行政主管部门的指导下设立业主委员会，并选举部分业主进行管理。　　业主委员会的决定必须通过要有一半的业主参与的，因为需要参与业主的1/2以上才能行使投票权。业主委员会可以决定制定和修改业主居住的小区的物业管理规则，物业管理公司的选择和聘用，特殊维修资金的使用和续签计划必须通过所有业主的2/3投票权。对于较大的社区，业主首先根据建筑物选举各自的楼栋委员会，然后每个楼栋委员会选举代表这批业主，再进行选举，以这种方式组建的业委会。

可以成立个临时的业主委员会呀，这么多业主，可以在小区做下宣传，开个业主大会。

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小区成立业委会的条件指的是所居住的小区，由开发商成功交付之后，小区内的住户已经入住超过50%，可以由开发商或者是业主自身向当地的街道社区提出申请，成立业主委员会。如果入住率并不高，并没有超过50%，在小区成功交付后三年可以由业主向当地的街道社区申请成立业主委员会。申请的过程当中，如果自身已经具备有成立业主委员会的条件，需要在30日内向当地的街道办事处或者是乡镇人民政府，以书面报告的形式提出申请，会有专门的工作人员指导业主委员会的工作开展，并且选出具备业主委员任职资格的小区代表。需要业主明确的是业主委员会，一般是由5~11人的单数组成，为了方便投票的准确性，所参与业主委员会的人员，需要具备有完全民事行为能力以及必要的工作时间，并且是本小区的业主。

成立业委会**主要的条件指的是小区的规模以及使用的公共设施设备等，形成了一定的规模，使用的物业建筑面积达到了管理建筑面积50%以上，而且有小区内的业主同意后共同产生。业委会来说需要向当地的街道办或者是乡政府提出申请，对于只有一个业主或者是业主较少的，由业主共同履行相关的职责，具体参考办法由当地的省市以及直辖市的规定来执行。进行届委会的初期，要达到业主的50%以上的比例，主要还要考虑小区本身的入住率，小区的入住率本身并不高，再加上有些入住之后将房屋出租了出去，而且本身业委会就属于一个业主自发组成的相关组织，所产生的经费由全体业主进行承担，而针对于小区内的一些事宜，即便是已经成立了业委会，也需要业主的投票。

　　成立业委会**主要的条件指的是小区的规模以及使用的公共设施设备等，形成了一定的规模，使用的物业建筑面积达到了管理建筑面积50%以上，而且由小区内的业主同意后共同产生。业委会来说需要向当地的街道办或者是乡政府提出申请，对于只有一个业主或者是业主较少的，由业主共同履行相关的职责，具体参考办法由当地的省市以及直辖市的规定来执行。　　进行届委会的初期，要达到业主的50%以上的比例，主要还要考虑小区本身的入住率，小区的入住率本身并不高，再加上有些入住之后将房屋出租了出去，而且本身业委会就属于一个业主自发组成的相关组织，所产生的经费由全体业主进行承担，而针对于小区内的一些事宜，即便是已经成立了业委会，也需要业主的投票。