小区成立业委会的条件和程序?

成立小区业委会的条件首先要具备小区入住率达到50%以上，而且首批物业已经交付满三年。业主委员会的委员需要是本物业管理区域内的业主，拥有完全民事行为能力，具有一定的组织能力和必要的工作时间。业主委员会一般是由5~11人单数组成代表物业的全体业主对于物业有重大事项的决定权，比如聘请物业管理企业或是专项维修基金的使用。具体开展时需要由5个以上业主联名向所在物业管理行政部门提出书面申请，在得到相关部门的审核后，对于符合条件的小区指导筹备业委会。对于已经起草的业主大会议事规则和相关的管理条约进行公示7日，征求所有业主的意见。在提交10人以上符合条件的候选人由业主投票选择，当选后的全体委员需要在物业管理区域内公示7日，并且将选举结果告知街道办事处。

小区成立业委会的条件首先要具备小区在正常房屋交付之后，入住率已经超过50%，然后由开发商或者是业主向当地的街道社区提出申请，选出业主代表组建成立业主委员会，如果小区的入住率没有达到50%，需要在三年以后才能够申请成立业主委员会。业主委员会当中的主要成员首先是业主，而且符合业主委员会的任职资格。申请成立业主委员会，在具备有相关的条件之后，以书面报告的形式，向当地的街道办和人民政府提出申请。会由街道办的工作人员担任筹备组的组长，选拔业主委员会的成员需要5~11人。在完成首次业主大会之后，可以通过集体讨论或者是书面征求意见的形式，由小区内一半以上业主参加投票会产生业主委员会委员，并且在大会上制定业主公约。

成立小区业委会的条件首先要具备小区入住率达到50%以上，而且首批物业已经交付满三年。业主委员会的委员需要是本物业管理区域内的业主，拥有完全民事行为能力，具有一定的组织能力和必要的工作时间。业主委员会一般是由5~11人单数组成代表物业的全体业主对于物业有重大事项的决定权，比如聘请物业管理企业或是专项维修基金的使用。具体开展时需要由5个以上业主联名向所在物业管理行政部门提出书面申请，在得到相关部门的审核后，对于符合条件的小区指导筹备业委会。对于已经起草的业主大会议事规则和相关的管理条约进行公示7日，征求所有业主的意见。在提交10人以上符合条件的候选人由业主投票选择，当选后的全体委员需要在物业管理区域内公示7日，并且将选举结果告知街道办事处。

成立业委会**主要的条件指的是小区的规模以及使用的公共设施设备等，形成了一定的规模，使用的物业建筑面积达到了管理建筑面积50%以上，而且有小区内的业主同意后共同产生。业委会来说需要向当地的街道办或者是乡政府提出申请，对于只有一个业主或者是业主较少的，由业主共同履行相关的职责，具体参考办法由当地的省市以及直辖市的规定来执行。进行届委会的初期，要达到业主的50%以上的比例，主要还要考虑小区本身的入住率，小区的入住率本身并不高，再加上有些入住之后将房屋出租了出去，而且本身业委会就属于一个业主自发组成的相关组织，所产生的经费由全体业主进行承担，而针对于小区内的一些事宜，即便是已经成立了业委会，也需要业主的投票。

　　成立业委会**主要的条件指的是小区的规模以及使用的公共设施设备等，形成了一定的规模，使用的物业建筑面积达到了管理建筑面积50%以上，而且由小区内的业主同意后共同产生。业委会来说需要向当地的街道办或者是乡政府提出申请，对于只有一个业主或者是业主较少的，由业主共同履行相关的职责，具体参考办法由当地的省市以及直辖市的规定来执行。　　进行届委会的初期，要达到业主的50%以上的比例，主要还要考虑小区本身的入住率，小区的入住率本身并不高，再加上有些入住之后将房屋出租了出去，而且本身业委会就属于一个业主自发组成的相关组织，所产生的经费由全体业主进行承担，而针对于小区内的一些事宜，即便是已经成立了业委会，也需要业主的投票。