小区成立业委会的条件和程序?

小区成立业委会的条件指的是所居住的小区，由开发商成功交付之后，小区内的住户已经入住超过50%，可以由开发商或者是业主自身向当地的街道社区提出申请，成立业主委员会。如果入住率并不高，并没有超过50%，在小区成功交付后三年可以由业主向当地的街道社区申请成立业主委员会。申请的过程当中，如果自身已经具备有成立业主委员会的条件，需要在30日内向当地的街道办事处或者是乡镇人民政府，以书面报告的形式提出申请，会有专门的工作人员指导业主委员会的工作开展，并且选出具备业主委员任职资格的小区代表。需要业主明确的是业主委员会，一般是由5~11人的单数组成，为了方便投票的准确性，所参与业主委员会的人员，需要具备有完全民事行为能力以及必要的工作时间，并且是本小区的业主。

成立小区业委会的条件首先要具备小区入住率达到50%以上，而且首批物业已经交付满三年。业主委员会的委员需要是本物业管理区域内的业主，拥有完全民事行为能力，具有一定的组织能力和必要的工作时间。业主委员会一般是由5~11人单数组成代表物业的全体业主对于物业有重大事项的决定权，比如聘请物业管理企业或是专项维修基金的使用。具体开展时需要由5个以上业主联名向所在物业管理行政部门提出书面申请，在得到相关部门的审核后，对于符合条件的小区指导筹备业委会。对于已经起草的业主大会议事规则和相关的管理条约进行公示7日，征求所有业主的意见。在提交10人以上符合条件的候选人由业主投票选择，当选后的全体委员需要在物业管理区域内公示7日，并且将选举结果告知街道办事处。

小区成立业委会的条件首先要具备小区在正常房屋交付之后，入住率已经超过50%，然后由开发商或者是业主向当地的街道社区提出申请，选出业主代表组建成立业主委员会，如果小区的入住率没有达到50%，需要在三年以后才能够申请成立业主委员会。业主委员会当中的主要成员首先是业主，而且符合业主委员会的任职资格。申请成立业主委员会，在具备有相关的条件之后，以书面报告的形式，向当地的街道办和人民政府提出申请。会由街道办的工作人员担任筹备组的组长，选拔业主委员会的成员需要5~11人。在完成首次业主大会之后，可以通过集体讨论或者是书面征求意见的形式，由小区内一半以上业主参加投票会产生业主委员会委员，并且在大会上制定业主公约。

成立业委会**主要的条件指的是小区的规模以及使用的公共设施设备等，形成了一定的规模，使用的物业建筑面积达到了管理建筑面积50%以上，而且有小区内的业主同意后共同产生。业委会来说需要向当地的街道办或者是乡政府提出申请，对于只有一个业主或者是业主较少的，由业主共同履行相关的职责，具体参考办法由当地的省市以及直辖市的规定来执行。进行届委会的初期，要达到业主的50%以上的比例，主要还要考虑小区本身的入住率，小区的入住率本身并不高，再加上有些入住之后将房屋出租了出去，而且本身业委会就属于一个业主自发组成的相关组织，所产生的经费由全体业主进行承担，而针对于小区内的一些事宜，即便是已经成立了业委会，也需要业主的投票。

　　成立业委会**主要的条件指的是小区的规模以及使用的公共设施设备等，形成了一定的规模，使用的物业建筑面积达到了管理建筑面积50%以上，而且由小区内的业主同意后共同产生。业委会来说需要向当地的街道办或者是乡政府提出申请，对于只有一个业主或者是业主较少的，由业主共同履行相关的职责，具体参考办法由当地的省市以及直辖市的规定来执行。　　进行届委会的初期，要达到业主的50%以上的比例，主要还要考虑小区本身的入住率，小区的入住率本身并不高，再加上有些入住之后将房屋出租了出去，而且本身业委会就属于一个业主自发组成的相关组织，所产生的经费由全体业主进行承担，而针对于小区内的一些事宜，即便是已经成立了业委会，也需要业主的投票。