质量问题，开发商修或赔。
全部3个回答 >房屋质量问题如何赔偿？
134****9501 | 2025-09-10 11:41:01
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151****8925 房屋质量问题可能影响贷款。确保合同中有赔偿条款，以保护您的投资。如遇问题，及时与开发商协商，必要时可考虑贷款重组。 2025-09-20 19:53:20
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130****3480 房屋质量问题赔偿涉及多方面因素，包括房屋价值、损失程度和修复成本。数据显示，明确合同条款和及时沟通是减少纠纷的关键。 2025-09-18 20:34:40
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130****9863 买房遇到问题，就像中奖了却拿到的是安慰奖。合同得看仔细，有问题就找开发商，不行就法庭见。 2025-09-13 09:10:29
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184****5461 买房时，质量问题让人头疼。合同里要写清楚，有问题怎么修，怎么赔。住得不舒服，找开发商谈，不行就找律师。 2025-09-11 10:26:11
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133****6679 投资房产时，质量问题赔偿是关键。检查合同条款，确保有明确的质量保证和赔偿机制。遇到问题，及时与开发商沟通，必要时寻求法律途径。 2025-09-10 21:48:12
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151****3363 房屋质量问题赔偿通常涉及合同法和消费者权益保护法。首先，需确定质量问题的性质和严重程度。轻微问题可通过维修解决，而严重问题可能涉及退房或赔偿。赔偿金额通常基于房屋价值、损失程度和修复成本。建议业主与开发商协商，或寻求法律援助。 2025-09-10 20:06:28
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可起诉要求开发商承担赔偿责任,申请法院对房屋质量进行鉴定。
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在购买房屋时，购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定，以保证日后房屋在保修期内发生问题时，有据可依。对于保修期要格外注意，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。 在起诉时，购房者需要说明房屋的具体质量问题，提供图片等证据。 不过，还需提醒的是，购房者不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告，这些机构的检测费用可能比正式的检测机构便宜，但检测结果可能不被法院认可。对房屋裂缝的业主而言，赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金，检测和鉴定费等。 房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。 房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前**常见也**容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。
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机构出问题的话，务必要找鉴定机构做下房屋质量鉴定，明确责任方，要求赔偿和维修
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房子出现质量问题，可以采取如下措施进行索赔：（一）与开发商协商解决首先应确定漏水是施工质量问题还是设计问题。在此基础上，开发商应当会同施工方或设计方一同解决漏水的问题；或者先由开发商解决漏水问题，再向施工方或设计方索赔。开发商不予解决的，您们可以限期开发商维修解决。如果由于开发商的拖延给业主造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。（二）自行解决如果开发商在您们的限期内未进行维修，您们还可以通过业主委员会共同委托一家防水公司进行维修，费用可以要求开发商承担。（三）诉讼解决如果开发商拒绝或拖延解决，可以通过诉讼途径进行解决。在证据确实充分的情况下，合理请求均能够得到法院的支持的。
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