确实有部分公寓的物业费比住宅的贵一点，但是您可以算一下毕竟公寓的面积小，所以每个月的物业费总价算下来并不高，当然还有就是因为公寓品质来往的人多，所以物业公寓要保证大家的财产及人生安全，投入的人力物力更多一些，给到业主的安全感和服务更好，**后还是业主受益。
公寓物业费比住宅高吗？
166****7450 | 2025-09-20 17:31:25
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184****8022 我听说公寓物业费比住宅高，可能是因为公寓有更多设施需要维护吧。 2025-09-30 15:03:02
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188****3482 公寓物业费通常高于住宅。 2025-09-28 17:29:33
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132****3761 公寓物业费，高得就像它的楼层一样。 2025-09-24 09:29:41
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166****2243 公寓物业费确实比住宅高，因为公寓有更多公共设施，需要维护，所以费用自然上去了。 2025-09-21 14:45:43
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130****1948 投资公寓时，物业费是成本之一，确实比普通住宅高，但这也意味着更好的设施和服务。 2025-09-20 23:05:10
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184****3230 公寓物业费通常比普通住宅要高。这是因为公寓往往提供更多的公共设施和服务，如健身房、游泳池、24小时安保等，这些都需要额外的维护和管理成本。此外，公寓的建筑结构和设施复杂度也更高，导致维修和保养成本增加。因此，公寓物业费用相对较高，以覆盖这些额外的开支。 2025-09-20 20:17:37
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有的物业费是按照房屋整体面积来算的，公摊包括在内。一般公寓物业费应该比商品房贵，因为公寓都是40年产权的，而商品房为70年产权。物业费的定价将完全按照小区业委会的需求和物业公司提供的服务来协商
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木有你说的那回事,“在大城市年限短,水电费,契税费等比住宅楼高”虽说在同一栋楼上,但是性质是不一样的,商业和住宅部分的契税、产权、水电费等后期费用都是各自来论的。商业40年产权,住宅70年产权,产权到期之后缴纳土地出让金等费用之后可以继续使用,在这一栋楼上是不冲突的。你说那种情况是写字楼、公寓性质,这样的在一栋楼上都是商业,而没有住宅性质。所以楼主不要担心。
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编者按：通常高层住宅物业费比多层住宅物业费要高出一倍，有的甚至是高出几倍。 通常高层住宅物业费比多层住宅物业费要高出一倍，有的甚至是高出几倍，对此物业主管部门、物价部门也充分认同，在物业管理行业中，这已然是不争的事实。但在具体的工作中，却仍会有业主质疑，特别是对于既有高层住宅，又有多层住宅的综合性物业项目，高层住宅业主更是经常有“同一屋檐下，收费大不同”的不满和投诉。 高层住宅：是指十层及十层以上的住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。 多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户（除了一部分首层住户）由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。在现阶段我国的都市里，多层住宅多属于中高档住宅，购买者一般是为了追求较高的生活品质，合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。 多层住宅与高层住宅对比 1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。 2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。 3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
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公共设施比较完备和高级，比如电梯设备，水气管道设备等，这些设施的管理和维修成本都要比低层楼房要高很多，所以相对的物业管理收费要高一些。
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