房子漏水投诉:房子漏水是什么原因造成的。还得看看房子是否在保修期内,依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的**低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。如果在保修期内,去找开发商解决。从您的描述上看,房子老是修不好,很有可能是房屋的质量问题,您得解决问题,很多时候仅仅投诉不会起到作用。
全部3个回答 >买房质量问题怎么保证?
155****9693 | 2025-09-30 18:06:19-
133****2893 听说买房要挑好开发商,看他们的证件和样板房,合同里要写清楚质量保证。如果房子有问题,好像可以找法律帮忙。 2025-10-09 19:57:25
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185****0530 选信誉开发商,查五证,看样板房,合同明确质量条款。 2025-10-07 23:21:58
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188****9145 购房时,务必审查开发商资质和五证,合同中明确质量标准和违约责任。如遇质量问题,可依法要求赔偿或解除合同。 2025-10-04 09:23:53
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181****3584 在贷款购房时,建议选择有良好信誉的开发商,以降低房屋质量问题带来的风险。同时,确保贷款合同中包含对房屋质量的保障条款。 2025-10-01 11:48:28
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166****9748 买房时,要选信誉好的开发商,看样板房和工地,了解建材和施工标准。签合同时,注意质量保证条款。入住前,找专业验房师检查。 2025-09-30 23:01:52
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131****7865 买房质量问题的保证,首先需查看开发商的资质和历史项目质量。其次,审查五证(土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工验收备案表)是否齐全。关注施工单位的资质和口碑,了解建材品牌和施工标准。实地考察样板房和工地,检查施工细节。签订合同时,明确质量保证条款和违约责任。最后,可聘请第三方专业机构进行验房,确保房屋质量。 2025-09-30 20:34:44
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现在能碰上开发商你一打电话就来人协调维修,真不错了,还是买大地产的房子吧。事情都是相互的,现在的开发商不会让房子出严重质量问题的,除非你点背啊,事赶事,有事能有人给你协调就幸福去吧,没人搭理才叫囧
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一、常见的房屋质量问题有哪些?新买的商品出现质量问题是大多数人都不想遇见的情况,而开发商往往在处理房屋质量问题时,往往会以“正常情况”作为借口推脱责任,因此,购房者应了解一下常见的房屋质量问题,避免被开发商忽悠。(一)楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患;(二)裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等;(三)渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系;(四)墙体空,墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下,由于墙表面粉刷材料质次,粉刷工艺不合要求,也会造成墙皮大面积脱落;(五)隔音、隔热效果差。住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好,达不到私秘性的要求;屋面、外墙冬天降温快,夏天升温快,达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够,材料质次,或者施工工艺不合要求;(六)门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好,木材干燥程度不够,或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可;(七)上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源,影响人的正常生活,形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理,水龙头、抽水马桶等质量不过关;(八)水、电、暖、气的设计位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善,设计位置与日常生活要求不符,影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患;(九)公用设施设计不合理,质量不过关。如楼梯间位置不方便,楼梯宽度过小,电梯运行质量不稳定,公用照明设施不完善,消防安全设施缺乏等等。二、房屋出现质量问题怎么办?房屋出现质量问题,购房者应该采取什么措施?如果购房者在接房时发现房屋有质量问题,应拒绝在接收书上签字,要求开发商对房屋质量问题承担责任。如果房屋在使用了一段期限后出现了问题,可以先对出现问题的部分进行确认,然后再确认是否在保修期内,如果尚在保修期内,可以要求开发商或者物业承担维修的责任;如果已经过了保修期,而非外力导致的质量问题,那么购房者只有自掏腰包了。
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买房不一定一帆风顺,如果遭遇房产质量问题,应该如何维权?购房者可以选择与开发商直接交涉采取和解协议,也可以到消费者协会投诉,又或者到法院起诉等。接下来就为您详细介绍。维权途径一:与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径协商和解,就是指当事人双方在平等自愿的基础上,本着公平、合理解决问题的态度和诚意,交换意见、取得沟通,使问题得到解决的一种方式。这种方式具有及时、直接、平和等特点,对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说,采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。买房者在直接找开发商协商和解时,应注意以下三个方面的问题:1、准备好翔实、充足的证据和必要的证明材料。2、要坚持公平合理、实事求是的原则。在与开发商协商时,要阐明问题发生的事实经过,提出自己合理的要求。必要时可指明所依据的法律条文,以达成问题的尽快解决。3、要注意时效性。有些问题的解决具有一定的时效性,不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此,如果在证据确凿、事实明确的情况下,若开发商还故意推诿、逃避责任,购房者就要果断地采取其它方式来求得问题的解决。维权途径二:到消费者协会投诉如果协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是优化的。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时,向消协投诉,请求消协调解是常见的方式,能够较为顺利、有效地解决纠纷。
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机构出问题的话,务必要找鉴定机构做下房屋质量鉴定,明确责任方,要求赔偿和维修
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