您说的问题是购买期房中常见的问题，您的想法我想大家都很理解，从个人角度、目前通胀及您做生意的角度来讲当然是越晚付越好。尤其是现在国八条出来了，现在房价还不好说哦！ 但至于是否立刻去办，我还是建议您： 首先：我相信开发商不傻，应该在合同里对您办理贷款的时间会有约定，所以您仔细看下合同，先保证自己不要违约才好，按照合同约定时间办理贷款。毕竟合同是有效力的，不要因为不想早还贷款（您说的利息是一样，您早一年开始还，也早一年结束还款不是吗？），而出现违约，到时开发商解除合同，您还需要承担违约责任。那您可就亏大了！如果没有 约定那您自由度就大些了！等着开发商给您发催告吧！ 其次：我想说的是，期房贷款还款一般有两种，银行对贷款也是有审批的。您到开发商及银行处咨询清楚，一般的银行是先签后审（并不一定是您签了就生效就一定要开始还贷的，银行也可能不批准您的贷款，那按合同约定，您可是需要自行筹集现金支付房款的）。就买期房办理贷款还贷有两种可能1、您说的是一种情况，付过**之后，到银行签订贷款合同，银行在开发商和您的资料齐全后，立刻审核批准您贷款，将贷款放给开发商，之后您就要开始还贷款了，2、另一种情况，您跟付过**后，跟银行签订贷款合同，开发商可能在房屋封顶或竣工时才会将资料备齐，让银行审批贷款，（这种方式开发商也会要求先签订合同，这样有两个考虑：一、签约时就把贷款合同签了，让客户少跑一趟，二、银行在当时可以集中办公，将贷款合同签好，逐步收齐客户方贷款资料），审批通过银行将贷款放给开发商，然后您再开始还贷。虽然都在付**后签订贷款合同，但银行审批及客户的还款时间却是不一样的。所以这个还是建议您可以问下银行或开发商到底是什么时候开始还贷，是哪种情况，如果是后者！那就省事了！ 第三、如果您确认了确实是您担心的情况，但还是想晚些支付，给您以下几个建议，1、现在国八条出来，估计能买房子的少了，所以跟开发商还是有商量的余地，可以去商量，商量好的话，**好是签定个补充协议；2、如果协商不成，建议您配合开发商的通知按照合同约定时间去办理贷款，但是贷款所需要的资料很多，资料可不一定立刻能提供齐全，您是配合办理贷款了，但有些资料的提供需要一些时间，因晚交几天资料就要说您违约也太不尽人情了吧，具体尺度您可要把握好哦！呵呵，如果合同里对于办理贷款时间有明确约定，我想您首先还是要保证自己不违约的情况下，再考虑其他。
全部4个回答 >交房手续可以往后延吗？
184****1226 | 2025-10-08 15:28:05
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181****3818 我听说交房手续可以延期，但具体怎么操作不太清楚。是不是要和开发商协商，还要看合同规定？ 2025-10-17 22:09:51
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166****5777 我买房时也遇到过交房延期的情况。关键是尽早和开发商沟通，争取他们的理解和支持。必要时可以咨询律师，了解合同条款，维护自己的权益。 2025-10-15 18:22:41
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132****6272 交房手续延期可能会影响贷款发放进度。建议与开发商协商延期事宜，并及时通知银行，以免影响贷款审批。 2025-10-11 18:14:56
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131****0942 交房手续能否延期，要看合同约定。如果确实需要延期，尽早和开发商协商，争取达成一致。 2025-10-08 23:10:24
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185****4576 交房手续是否可以延期，需要根据合同条款和具体情况来判断。通常情况下，开发商会设定一个交房期限，如果业主因个人原因无法按时办理交房手续，可以与开发商协商延期。但延期可能会涉及违约金等额外费用。建议业主仔细阅读合同条款，了解延期的具体规定，并与开发商保持沟通，争取达成一致。 2025-10-08 22:55:32
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不可以往公积金账户里面存钱。公积金是政策性的补助。能满足住房公积金贷款的条件就可以申请公积金贷款买房，需申请人向购房地公积金管理中心提交申请。1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款；2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息；住房公积金贷款买房的办理流程:1、购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表；2、申请人持或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表·到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；3、申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份。4、申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
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根据你的描述，购房合同已经签了，这个前提下，只要合同是双方自愿签订的，合同双方必须按合同的约定履行各自的义务。所以作为乙方，你必须按合同约定的时间去办理贷款，否则你就属于违约。PS：合同归合同，降价归降价，即使你这个项目开发商降价了，只要没事先约定（如降价可退房等），你也不能拖延，退房就更不可能了，起码法律上是不支持的。所以，拖着不办或者打官司退房是走不通的。你唯一可以做的，是监督开发商也按照合同履行建房责任，如果在建房过程中存在偷工减料或延期交房或者私改规划等，那就可以光明正大的索赔或者要求退房了！
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这个主要看你装的电器有多厚,卫生间浴霸一般有20公分,所以一般都要掉下来20--25之间,厨房如果用led灯吊下来10公分足够了
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只要地基没有问题，可以选择吉日开工，多建一层房屋，没有风水学上的犯冲忌讳。希望我的解答能帮到你
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