所谓精装房:即经过装修过的房子,销售到客户手上的房子。若是精装房打算装修,有两种装修方式如下:具体装修或者翻修,因为精装房是统一模式;毕竟住户不是统一模式,所以局部有可能需要重新装修或者增加装修等;若是打算全部换的,那么就只有进行拆除成毛坯房之后,再进行重新的规划设计与装修了。
全部3个回答 >没交房之前可以去量房吗?
188****0871 | 2025-10-19 15:48:34-
188****9057 我听说在交房前可以去量房,这样可以确保房子的实际面积和合同上写的一样。不过具体怎么操作,我还不是很清楚。 2025-10-29 21:07:21
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131****2978 我的经验是,在交房前量房很有必要。这样能确保房子的实际面积和合同上写的一样,避免以后出现纠纷。而且,提前量房也方便我们规划装修和家具摆放。 2025-10-25 19:21:37
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132****7677 从法律角度来看,购房者在交房前有权进行量房,以确保房屋的实际面积与合同约定相符。如果发现面积有差异,购房者可以要求开发商进行补偿或解除合同。量房是购房者维护自身权益的重要手段。 2025-10-24 10:43:31
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134****5954 在交房前量房是可行的,这有助于确定房屋的实际面积,进而影响贷款额度的计算。建议在量房后及时更新贷款申请,以确保贷款金额的准确性。 2025-10-20 14:20:42
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166****7695 在交房前,我们是可以提前去量房的。这样能确保房子的实际面积和合同上写的一样,避免以后出现纠纷。而且,提前量房也方便我们规划装修和家具摆放。 2025-10-19 21:31:03
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130****7413 在房产交易过程中,量房是确定房屋实际面积的重要步骤。在房屋交付前,通常开发商会提供房屋的预测面积,但实际面积可能会有所差异。因此,购房者可以在房屋交付前进行量房,以确保房屋的实际面积与合同约定相符。量房时,需要使用专业的测量工具,按照国家规定的测量标准进行。量房结果将作为房屋面积的最终依据,对房屋价格和税费等有重要影响。因此,建议购房者在房屋交付前进行量房,以保障自己的权益。 2025-10-19 19:17:42
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首先买房人还没有见到房子 不好卖!你可以问问 房屋中介 他们见到的案例比较多 或许有法子!而且 买房 操作 要有房产证的 所有 就算有人要 也只能等到 交房 办证 你再还款 才能过户额!开始人家 也不会给钱给你的!
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全款买房,没交房之前可以签合同交全款,也可以交部分款,这是视合同约定来决定的。通常交全款后开发商未按合同规定的交房日期交房的,可以要求开发商支付违约金。根据《商品房销售管理办法》第十八条 商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第十九条 按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
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还没交房的房子要卖比较麻烦,如果想卖,首先要先办理产权证,因为只有产权证才能证明房子是你的,可以进行转让;其次,你需要先把银行贷款还清或者想办法别人先替你还上,然后把银行对你的房屋的抵押撤销,这样这个房子的所有权利才完全属于你,你才有权利进行转籍过户(这是99.9%的交易过程)。至于费用,办理产权需要缴纳契税:发票价*1.5%,测绘费0.29元/平*面积,产权证工本费80元,印花税很少,总之花不了太多,如果你要卖掉,在卖的时候需要交纳营业税及附加5.55%*成交价和个人所得税:差额*20%
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是可以卖掉的,因为卖方是拥有出售房产的合法权利.找到开发商协商后给些好处是明确之举,可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中,同开发商协商好后再卖房,这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。如果是未交房只是已备案,买家即使按揭也可以办下来,但也是属于协议性办下来。没交房没拿证之前,以后再买房是不属于两套房的。但是已备案,就不属于新房了。需要交的相关税包括:营业税5.5%,个人所有税20%(有关增值部分),土地增值税1%,(以上按交易房价缴税),各地缴纳的税率不统一,具体向当地主管部门咨询。
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