所谓精装房：即经过装修过的房子，销售到客户手上的房子。若是精装房打算装修，有两种装修方式如下：具体装修或者翻修，因为精装房是统一模式；毕竟住户不是统一模式，所以局部有可能需要重新装修或者增加装修等；若是打算全部换的，那么就只有进行拆除成毛坯房之后，再进行重新的规划设计与装修了。
全部3个回答 >没交房之前可以去量房吗？
188****0871 | 2025-10-19 15:48:34
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188****9057 我听说在交房前可以去量房，这样可以确保房子的实际面积和合同上写的一样。不过具体怎么操作，我还不是很清楚。 2025-10-29 21:07:21
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131****2978 我的经验是，在交房前量房很有必要。这样能确保房子的实际面积和合同上写的一样，避免以后出现纠纷。而且，提前量房也方便我们规划装修和家具摆放。 2025-10-25 19:21:37
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132****7677 从法律角度来看，购房者在交房前有权进行量房，以确保房屋的实际面积与合同约定相符。如果发现面积有差异，购房者可以要求开发商进行补偿或解除合同。量房是购房者维护自身权益的重要手段。 2025-10-24 10:43:31
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134****5954 在交房前量房是可行的，这有助于确定房屋的实际面积，进而影响贷款额度的计算。建议在量房后及时更新贷款申请，以确保贷款金额的准确性。 2025-10-20 14:20:42
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166****7695 在交房前，我们是可以提前去量房的。这样能确保房子的实际面积和合同上写的一样，避免以后出现纠纷。而且，提前量房也方便我们规划装修和家具摆放。 2025-10-19 21:31:03
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130****7413 在房产交易过程中，量房是确定房屋实际面积的重要步骤。在房屋交付前，通常开发商会提供房屋的预测面积，但实际面积可能会有所差异。因此，购房者可以在房屋交付前进行量房，以确保房屋的实际面积与合同约定相符。量房时，需要使用专业的测量工具，按照国家规定的测量标准进行。量房结果将作为房屋面积的最终依据，对房屋价格和税费等有重要影响。因此，建议购房者在房屋交付前进行量房，以保障自己的权益。 2025-10-19 19:17:42
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首先买房人还没有见到房子 不好卖！你可以问问 房屋中介 他们见到的案例比较多 或许有法子！而且 买房 操作 要有房产证的 所有 就算有人要 也只能等到 交房 办证 你再还款 才能过户额！开始人家 也不会给钱给你的！
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全款买房，没交房之前可以签合同交全款，也可以交部分款，这是视合同约定来决定的。通常交全款后开发商未按合同规定的交房日期交房的，可以要求开发商支付违约金。根据《商品房销售管理办法》第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第十九条 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
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还没交房的房子要卖比较麻烦，如果想卖，首先要先办理产权证，因为只有产权证才能证明房子是你的，可以进行转让；其次，你需要先把银行贷款还清或者想办法别人先替你还上，然后把银行对你的房屋的抵押撤销，这样这个房子的所有权利才完全属于你，你才有权利进行转籍过户(这是99.9%的交易过程)。至于费用，办理产权需要缴纳契税:发票价*1.5%，测绘费0.29元/平*面积，产权证工本费80元，印花税很少，总之花不了太多，如果你要卖掉，在卖的时候需要交纳营业税及附加5.55%*成交价和个人所得税:差额*20%
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是可以卖掉的，因为卖方是拥有出售房产的合法权利.找到开发商协商后给些好处是明确之举，可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中，同开发商协商好后再卖房，这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。如果是未交房只是已备案，买家即使按揭也可以办下来，但也是属于协议性办下来。没交房没拿证之前，以后再买房是不属于两套房的。但是已备案，就不属于新房了。需要交的相关税包括：营业税5.5％，个人所有税20％(有关增值部分)，土地增值税1％，(以上按交易房价缴税)，各地缴纳的税率不统一，具体向当地主管部门咨询。
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