还没交房的房子可以卖吗？房子没交房之前该如何转卖及过户？

• 151****2098 首先买房人还没有见到房子 不好卖！你可以问问 房屋中介 他们见到的案例比较多 或许有法子！而且 买房 操作 要有房产证的 所有 就算有人要 也只能等到 交房 办证 你再还款 才能过户额！开始人家 也不会给钱给你的！ 2019-10-13 20:41:20
• 148****1994 还没交房的房子要卖比较麻烦，如果想卖，首先要先办理产权证，因为只有产权证才能证明房子是你的，可以进行转让；
  
  其次，你需要先把银行贷款还清或者想办法别人先替你还上，然后把银行对你的房屋的抵押撤销，这样这个房子的所有权利才完全属于你，你才有权利进行转籍过户(这是99.9%的交易过程)。
  
  至于费用，办理产权需要缴纳契税:发票价*1.5%，测绘费0.29元/平*面积，产权证工本费80元，印花税很少，总之花不了太多，如果你要卖掉，在卖的时候需要交纳营业税及附加5.55%*成交价和个人所得税:差额*20% 2019-10-13 20:41:09
• 134****7520 、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
  
  2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。
  
  3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
  
  4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
  
  5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
  
  6、开发商向业主交付房门钥匙。
  
  7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。 2019-10-13 20:41:04
• 131****7405 交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。
  
  如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。
  
  如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。 2019-10-13 20:40:42