是从2012年1.1日起开始算到4月1日前。
全部5个回答 >开发商交房逾期的违约金如何计算？
132****0612 | 2025-10-19 15:51:46
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150****7100 听说违约金是按合同来的，具体怎么算我也不太清楚，好像是逾期一天就按房子总价的万分之几来算，但具体还得看合同。 2025-10-20 20:00:08
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184****6045 违约金计算基于合同条款，通常为逾期天数乘以房款的一定比例。具体比例和计算方式受当地法规和市场行情影响。 2025-10-19 17:26:22
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155****8702 开发商逾期交房，违约金就像迟到的罚单，按合同约定算。不过，别指望太多，开发商的算盘比我们精。 2025-10-19 17:02:39
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违约金=逾期天数×已付房款总额×日违约金率。
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听说延期交房要赔违约金，具体怎么算得看合同。合同里没写清楚的话，可能就得找律师帮忙了。
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开发商交房逾期违约金的计算公式为：违约金=剩余交房费用×每日滞纳金率×逾期天数其中：剩余交房费用：指剩余未交的房款；每日滞纳金率：一般为0.05%；逾期天数：指交房期限延续到实际交房日之间的间隔天数。
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开发商经常辩称延期交房违约金过高而请求减少，因为合同法规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。但是根据合同法关于意思自治原则，既然明确约定了违约的责任承担方式，那么任何一方违约，直接按照合同的约定执行即可，如果将违约金数额减少，则双方当事人对违约金的约定便没有任何意义。 对于这一点，我国的相关司法解释规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。另外，合同法的立法本意无疑是鼓励诚实守信、制裁违约行为，对于恶意违约行为，不能减轻责任。
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