验收流程:质量检查、合规性审查、交付准备。
全部4个回答 >商品房交房的验收流程是怎样的?
185****3597 | 2025-10-19 10:49:48-
132****5874 交房验收时,注意房屋质量是否符合贷款条件。如有问题,可能影响贷款审批。建议在验收前咨询银行,了解贷款政策,确保顺利放款。 2025-10-24 15:43:39
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134****8061 交房验收,就像网购收货,先验货再签收。看看房子有没有“瑕疵”,水电通不通,门窗好不好使。有问题,赶紧找卖家,别等签收了再后悔。 2025-10-20 23:07:58
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134****4012 根据《商品房销售管理办法》,交房验收应包括房屋质量、面积、配套设施等。开发商需提供相关证明文件,购房者有权对房屋进行实地检查。如发现问题,可要求整改或退房。政策旨在保护购房者权益,确保交易公平。 2025-10-19 18:02:26
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134****9041 验收时,先看“三书一证一表”,即住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证和竣工验收备案表。再检查房屋结构、水电、门窗等是否符合标准,有问题及时提出。 2025-10-19 16:15:39
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我国现行法律规定,未经验收合格房屋不得使用,违者予处罚。我国城市房地产管理法26条规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。"《建筑法》第61条也规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条规定,不得将未经验收的房屋交付使用。那么验收合格指是什么?《建设工程质量管理条例》第16条规定,建设工程竣工验收应当具备下列条件:第一,完成建设工程设计和合同约定的各项内容第二,有完整的技术档案和施工管理资料第三,有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告第四,有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件第五,有施工单位签署的工程保修书建设工程经验收合格的,方可交付使用根据这些规定,验收合格是指就是指前述规定的条款,如果没有达到这样的条件,即使经过了验收程序,也不能认定为验收合格。法律法规如此规定的目的是,希望通过工程建设过程中竣工验收这**后一道环节,防止不合格工程流入社会,给用户和其他人的生命与财产造成损害。
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购房者在接到开发商的入住通知后,往往因为急于拿钥匙而忽略了验房的重要环节。而商品房交付时,验房是一个**重要的环节,因为一旦房屋交付,风险就转移到购房者身上了。为了不接收到一个有瑕疵的房子,购房者必须在接收前验收好房屋的每一个部分。购房者可以首先要求核查开发商提供的各种房屋交付手续与证件,其次对房屋的质量进行检查,再次按商品房买卖合同及其附件、补充协议的约定对房屋内的装饰、装修设施进行清点,检查水、电、气等设备完好程度及使用状况。完成以上程序后,购房者便可以签收房屋验收的相关资料了。
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交房时,购房者有权要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如发现房屋存在质量问题,可要求开发商整改。如开发商拒不整改,购房者可依法维权。
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我听说交房验收就是开发商把房子交给你,然后你检查一下房子有没有问题,没问题就签字收房。如果有问题,就让他们修好再收房。
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