国务院令第279号建筑工程质量管理条例第十六条规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
商品房竣工验收流程是怎样的？
166****6506 | 2025-08-24 07:44:49
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180****3120 验收流程：质量检查、合规性审查、交付准备。 2025-08-28 13:16:32
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132****9677 竣工验收流程影响房产交付效率，需关注验收标准和市场反馈。 2025-08-25 10:42:02
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150****4515 验收时注意水电、墙面、地面等细节，确保生活便利和居住舒适。 2025-08-24 21:53:46
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180****9223 竣工验收要关注建筑质量、配套设施和合规性，投资前要仔细审查验收报告。 2025-08-24 18:20:20
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先去物业,物业不管找开发商,要不然就去房管局投诉
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《竣工验收备案表》不是《竣工验收备案证》，它只是《竣工验收备案证》的一个中间环节，当然有《竣工验收备案证》的前提是有《竣工验收备案表》，购房者切不可混淆。同时购房在接房是还要检查有无《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，这两书是购房者使用该房产及该房产内设备，并享受开发商提供的保修服务的凭证。
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根据《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》，竣工验收程序为：1、该工程必须符合《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第5条件规定的条件：工程完工，施工、监理、勘察、设计等单位提出相应报告；有完整的技术档案和施工管理资料；工程款支付完毕；专项验收（规划、消防、环保）完成等等。2、建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组制定验收方案，并将验收时间、地点等验收事项通知工程质量监督机构。3、建设单位组织竣工验收。4、工程竣工验收合格后，由建设单位提出《工程竣工验收报告》。5、建设单位自工程竣工验收合格之日起15天内，向建设行政主管部门备案。
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第一步 房地产开发公司的设立第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究1、房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序2、房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费第三步 房地产开发项目的规划设计和市政配套房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序一、房地产开发项目的规划设计二、房地产开发项目的市政配套第四步 房地产开发项目土地使用权的取得一、国有土地使用权的出让二、国有土地使用权的划拨三、集体土地的征用第五步 房地产开发项目的拆迁安置 房地产开发项目拆迁安置阶段的法律程序第六步 房地产开发项目的开工、建设、竣工阶段一、房地产开发项目开工前准备工作二、房地产开发项目的工程建设招投标三、房地产开发项目开工手续的办理第七步 房地产开发项目的经营阶段一、外销商品房的销售二、内销商品房的销售三、房地产出租的综合管理四、房地产出租的专项（外地来京人员）管理五、房地产的抵押第八步 房地产开发项目的物业管理阶段
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