国务院令第279号建筑工程质量管理条例第十六条规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
商品房竣工后是哪个单位负责验收
154****3951 | 2014-02-22 16:57:54
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141****4279 先去物业,物业不管找开发商,要不然就去房管局投诉 2014-02-25 12:35:43
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152****2385 更改图纸要和业主说的和开发商讨个说法 2014-02-24 18:11:03
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153****7024 和开发商商量,或者把情况反映给房管局。 2014-02-24 15:20:35
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154****4248 您好，主要是看有没有安全隐患，和房子的面积！ 2014-02-24 14:12:51
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147****8327 主要看房子面积，和有无安全隐患 2014-02-23 18:29:48
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145****8350 商品房竣工验收涉及很多部门的水电煤气电话网络有线电视等 基本上施工单位和验收单位一家亲 不用你操心房屋主体 由建设局下属的质量监督站负责消防 当然消防大队工程测绘院负责验收是否超出土地范围 其结果影响到规划局的验收通常房管局还有测绘队 负责测绘每户面积 并给予面积计算书 这个关系到产权证的问题国土资源局也需要验收 关系到土地证的问题不知道你说的是什么验收当然了 现在还流行购房者对自己购买的商品房进行验收 检查房屋墙壁空鼓 开裂 以及水电等等 非专业人士不懂,如果找所谓的专业房屋验收公司,不排除和开发商蛇鼠一窝的可能性,**理想就是去找个搞建筑的第三方专业人士,这类人的意见是**客观,合理的。
回答完毕 2014-02-23 09:54:31 -
144****9128 这里的验收不是指业主对房子的验收,而是相关部门(不知道是什么部门)对开放商的房子进行验收,只有房子通过这个验收,才可以交房!不知道这种验收都验些什么? 2014-02-23 09:17:59
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147****9924 商品房竣工验收涉及很多部门的
水电煤气电话网络有线电视等 基本上施工单位和验收单位一家亲 不用你操心
房屋主体 由建设局下属的质量监督站负责
消防 当然消防大队
工程测绘院负责验收是否超出土地范围 其结果影响到规划局的验收
通常房管局还有测绘队 负责测绘每户面积 并给予面积计算书 这个关系到产权证的问题
国土资源局也需要验收 关系到土地证的问题
不知道你说的是什么验收
当然了 现在还流行购房者对自己购买的商品房进行验收 检查房屋墙壁空鼓 开裂 以及水电等等
非专业人士不懂，如果找所谓的专业房屋验收公司，不排除和开发商蛇鼠一窝的可能性，**理想就是去找个搞建筑的第三方专业人士，这类人的意见是**客观，合理的。
回答完毕 2014-02-22 22:43:23 -
143****6162 根据《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》，竣工验收程序为：
1、该工程必须符合《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第5条件规定的条件：工程完工，施工、监理、勘察、设计等单位提出相应报告；有完整的技术档案和施工管理资料；工程款支付完毕；专项验收（规划、消防、环保）完成等等。
2、建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组制定验收方案，并将验收时间、地点等验收事项通知工程质量监督机构。
3、建设单位组织竣工验收。
4、工程竣工验收合格后，由建设单位提出《工程竣工验收报告》。
5、建设单位自工程竣工验收合格之日起15天内，向建设行政主管部门备案。 2014-02-22 20:56:51 -
157****7436 你好，主要看房子面积，和有无安全隐患， 2014-02-22 17:58:39
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《竣工验收备案表》不是《竣工验收备案证》，它只是《竣工验收备案证》的一个中间环节，当然有《竣工验收备案证》的前提是有《竣工验收备案表》，购房者切不可混淆。同时购房在接房是还要检查有无《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，这两书是购房者使用该房产及该房产内设备，并享受开发商提供的保修服务的凭证。
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根据《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》，竣工验收程序为：1、该工程必须符合《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第5条件规定的条件：工程完工，施工、监理、勘察、设计等单位提出相应报告；有完整的技术档案和施工管理资料；工程款支付完毕；专项验收（规划、消防、环保）完成等等。2、建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组制定验收方案，并将验收时间、地点等验收事项通知工程质量监督机构。3、建设单位组织竣工验收。4、工程竣工验收合格后，由建设单位提出《工程竣工验收报告》。5、建设单位自工程竣工验收合格之日起15天内，向建设行政主管部门备案。
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建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： （一）工程竣工验收备案表； （二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料； （三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； （四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件； （五）施工单位签署的工程质量保修书； （六）法规、规章规定必须提供的其他文件。 住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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一般情况下，开发商也就是建设单位在施工单位施工完毕后可以组织各项验收，主要有以下一些： 一、竣工五方主体质量验收：施工单位先将竣工资料做好，先进行初步验收，由建设单位牵头组织设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位共五方主体对所建房屋进行质量验收。 二、质监站验收：由地方质监部门对施工单位提交到质监站的全部竣工资料包括五方主体验收合格证明文件进行资料检查，之后在认为资料合格的情况下，可以约定时间对建设单位所建房屋进行竣工验收。竣工验收合格后，质监部门将会在几个工作日之内将资料提交到建委，建设单位在建委处领取《房屋工程竣工验收备案表》，每个单体5份，三正两副。 三、专项验收：主要有规划、绿化、消防、环保、交警、防雷、人防、卫生、土地复核验收
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