1、实用年限的不同公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、建筑设计的不同经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。3、费用的不同公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。
全部3个回答 >住宅型公寓和普通住宅有什么区别
188****3839 | 2025-05-27 22:29:26
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130****6098 我听说住宅型公寓更像酒店，普通住宅更像家。 2025-06-05 09:51:07
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132****1415 住宅型公寓适合投资和年轻人，普通住宅适合家庭和追求生活品质的人。 2025-06-02 07:43:51
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155****1889 住宅型公寓：高层、小面积、配套全；普通住宅：低层、大面积、环境好。 2025-06-01 10:17:34
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134****9761 住宅型公寓和普通住宅在贷款利率和首付比例上可能有所不同，具体需根据当地政策和银行规定。 2025-05-28 23:19:21
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181****5870 住宅型公寓就是“小而精”，普通住宅则是“大而全”。 2025-05-27 23:24:01
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150****3899 住宅型公寓与普通住宅的主要区别在于建筑结构、产权年限、居住环境和配套设施。住宅型公寓通常位于城市中心，以高层建筑为主，产权年限为70年，适合投资和自住。普通住宅则多为低层或多层建筑，产权年限同样为70年，更注重居住的舒适性和私密性。此外，住宅型公寓的配套设施更完善，如健身房、游泳池等，而普通住宅则更注重绿化和户外活动空间。 2025-05-27 23:05:49
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公寓和普通住宅的区别还是比较大的，可能大家都知道普通住宅的产权时间一般为70年，而大多数的公寓产权时间不是40年就是50年，产权时间主要是建筑物所在土地的性质不同所导致的，因为所购买的普通住宅属于住宅用地，因此从拿地之日开始进行计算，享受70年的使用时间，但公寓属于商业性住房，因此大多都是商业用地或者是工业用地，本身的使用时间就比较短，再加上还要有建造的时间和销售的时间，所以实际的产权时间就会更短。从居住的舒适度上来说公寓比较适合于年轻人居住，而且每一层当中的住户比较多，通常为2梯10户甚至是更多，有些公寓是商住两用，除了有些人买公寓是为了居住之外，还有一些人则是用于办公，因此居住的环境比较杂乱，像是安全性和私密性都无法保证。
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公寓小而精，普通住宅大而全。
全部3个回答 > -
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公寓住宅和普通住宅比较大的区别就在于土地的使用年限不同，因为公寓的土地一般属于商业性质，使用年限在40年或者是50年，而普通住宅具备有70年的土地使用年限，所以在同等条件之下，普通住宅的性价比会更高，而且在70年到期之后可以自动续期，只需要缴纳少量的土地出让金就可以继续居住，而公寓类型的住宅需要提前一年的时间提出申请，收取的费用会比较高。除了使用的年限之外，公寓性的住宅只能够保障基本的居住功能，因为很多还是商住两用型的住房，所以可能在居住的过程当中无法享受民用水电无形之中会增加生活的成本。普通住宅会更加注重于居住的环境和相关的配套设施，在日常收费方面也能够享受到优惠政策，对于单纯进行居住的人群来说，普通住宅还能够落户享受就近入学的便利。
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公寓住宅和普通住宅的区别：1、产权年限不同普通住宅的年限是70年，公寓住宅大多是在综合用地或者是商业用地上进行建造，只有很少的才会建造在住宅用地上，因此公寓住宅的使用年限大多是在40年或50年，只有很少的才会有70年。2、水电收费标准不同公寓一般都属于商业用途，所以大多数的公寓都是按照商业用水和商业用电的标准来收取。3、居住舒适度不同一般住宅为两梯三户或者四户，一层当中的居住人数是比较少的，基本上不会对出行造成困扰，也拥有比较好的私密性，但公寓很多时候都是两梯十户，甚至会更多，不仅居住的人比较脏，而且周边的安全性和私密性也无法和住宅相比。4、落户规定不同普通住宅是可以落户的，但大多数的公寓都不能落户。5、贷款利率和首付不同普通住宅不仅贷款的选择方式比较多，还可以使用公积金贷款，公寓一般只能够使用商业贷款，而且的贷款首付也在50%以上。
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