验房、查证、防纠纷。
全部5个回答 >商品房交房验房时需要注意什么？
180****0880 | 2025-10-07 14:45:11
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132****1272 我听说验房时要检查房屋质量、面积和配套设施。可以请专业人士帮忙，或者找有经验的朋友陪同。还要留意开发商提供的文件，比如质量保证书和使用说明书。 2025-10-10 16:35:41
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180****0265 验房时，要仔细检查墙面、地面、水电等是否完好，有无渗漏、裂缝等问题。同时，查看房屋面积是否与合同相符，配套设施是否齐全。必要时，可请专业人士陪同验房，确保房屋质量。 2025-10-08 14:25:45
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184****0906 验房时，务必核实房屋面积与贷款合同是否一致，以免影响贷款额度。同时，检查房屋质量，避免因质量问题导致额外维修费用，影响贷款还款计划。 2025-10-07 23:37:56
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188****4790 在商品房交房验房时，需注意检查房屋质量、面积、配套设施等是否符合合同约定。根据《商品房销售管理办法》，开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。同时，关注房屋是否通过竣工验收备案，确保房屋质量符合国家规定标准。 2025-10-07 18:28:37
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验房时，要亲自到场，带上专业工具，检查墙面、地面、水电等细节。同时，要查看开发商提供的验收文件，确认房屋质量合格。有问题及时提出，不要急于签字。
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收楼注意事项：1.收到开发商收楼通知书应按时去收楼；2.注意把相关证件带齐以免因证件不齐无法办理相关手续；3.办理了业主身份确认后，一定要查看开发商的“两书一表”；4.不要在收楼收房等相关文件上签字，避免“被”收楼；5.收钥匙等同收楼，验房让物业拿钥匙；6.如需拒收楼，应以快递形势发拒绝收楼函给开发商，拒收函写清楚拒收楼的原因。
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1、确认房屋状态：在房屋交房之前，要先确认房屋的完好状态，包括外观、室内装修、消防安全、智能化设施等方面，确认是否和购房协议中约定的一致，对不符合要求的地方，要及时向开发商提出改善要求。2、确认房屋交房文件：在交房之前，要确认房屋交房文件是否齐全，包括房产证、装修许可证、验收单据等，如果有缺失，应及时要求开发商补充完整。3、确认房屋钥匙：在交房之前，要确认钥匙是否完整，包括房屋锁、门禁卡、智能密码锁等，如果有缺失，应及时要求开发商补充完整。4、检查电梯安全：在交房之前，要检查电梯安全情况，确保电梯安全稳定运行，如果发现有安全隐患，应及时向开发商提出改善要求。
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我听说交房时要注意房屋的实测面积、建筑质量、配套设施等。还要查看产权证明文件，确保产权清晰。不过具体怎么操作，我也不是很清楚，还是请教专业人士比较靠谱。
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