我买房这么多年，经验告诉我，房屋质量安全鉴定非常重要。它能让你了解房子的真实状况，避免买到"问题房"。鉴定结果好的，住着放心；鉴定结果不好的，要慎重考虑。
全部5个回答 >房屋质量安全鉴定需要注意什么？
151****8715 | 2025-09-30 09:23:30
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184****3980 房屋质量安全鉴定，要重点检查结构稳固性、材料质量、施工工艺，以及房屋的抗风、抗震能力。这些因素直接关系到房屋的使用寿命和居住安全。 2025-10-03 21:22:31
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133****8920 检查结构、材料、施工、环境适应性。 2025-10-01 16:31:46
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151****9989 房屋质量安全鉴定需关注结构安全、材料耐久性、施工质量、环境适应性等关键指标。通过数据分析，评估房屋抗风、抗震能力，以及材料老化程度，为购房者提供科学依据。 2025-09-30 22:38:23
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130****6307 在进行房屋质量安全鉴定时，需关注结构安全性、材料耐久性、施工质量、环境适应性等方面。要检查房屋主体结构是否稳固，墙体、梁柱有无裂缝；检查水电管线、防水层等是否符合标准；评估房屋抗风、抗震能力；同时，还需考虑房屋所在区域的地质条件、气候环境等因素。建议聘请专业鉴定机构进行全面评估，确保房屋质量安全。 2025-09-30 20:00:43
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这个很少碰到吧
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一、房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。二、房屋质量鉴定标准： 1、检测项目 通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。 2、适用范围 保护建筑等需要进行全面检测的房屋。 3、检测内容及过程 主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 4、非现场检测项目 a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 5、检测内容过程 (1)调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 (2)建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 (3)抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 (4)检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 (5)检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。 (6)根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。 (7)根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。 (8)检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。
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现代生活中，人们买房、卖房的活动日益频繁，房屋安全意识逐渐在许多人心中得到加强，因此，专门的房屋安全鉴定部门成为许多市民求助的对象。市房屋安全管理鉴定中心是经市编委批准设立的房屋安全鉴定专职机构，出具的鉴(审)定文书是本市认定房屋安全技术性能唯一合法有效的法定文书。受市房管局委托，承担房屋安全管理的具体工作，主要业务范围:一、市区范围内各类房屋安全鉴定。二、市区范围内各类房屋改造安全审定。三、需大修房屋的技术状态评定。
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1、什么是房屋安全鉴定? 房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。 2、房屋安全鉴定的途径有哪些? 现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。 总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
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