房屋质量安全鉴定问题？谁知道详细说说呗。

• 133****8644 现代生活中，人们买房、卖房的活动日益频繁，房屋安全意识逐渐在许多人心中得到加强，因此，专门的房屋安全鉴定部门成为许多市民求助的对象。市房屋安全管理鉴定中心是经市编委批准设立的房屋安全鉴定专职机构，出具的鉴(审)定文书是本市认定房屋安全技术性能唯一合法有效的法定文书。受市房管局委托，承担房屋安全管理的具体工作，主要业务范围:
  一、市区范围内各类房屋安全鉴定。
  二、市区范围内各类房屋改造安全审定。
  三、需大修房屋的技术状态评定。 2018-10-30 15:49:49
• 151****5075 1. 房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由房屋人或者责任人承担；
  2. 如果经鉴定为非危险房屋的，则鉴定费用由委托人承担。房屋安全鉴定费按物价部门核定的标准收取；
  3. 房屋人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定结论的处理建议及时加固或修缮治理，如房屋人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋安全管理的主管部门有权指定有关部门代修，或采取其他强制措施，发生的费用由责任人承担。 2018-10-30 15:49:25
• 153****1755 房管局检查没有这么多项，常规的是已建成交付使用的各类房屋的安全鉴定，装饰装修工程质量鉴定，危险房屋鉴定，发生火灾、爆炸、地震等自然灾害造成房屋影响的紧急安全鉴定，以及房屋安全司法鉴定和工程造价纠纷司法鉴定。
  二级房屋安全鉴定机构可以承接除历史风貌建筑以外的本行政区域内已建成交付使用的整体建筑面积4000平方米以下砌体、底框、木、砖木、框轻结构的住宅，以及整体建筑面积1500平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的公共建筑。
  三级房屋安全鉴定机构可以承接除历史风貌建筑以外的本行政区域内已建成交付使用的整体建筑面积1500平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的住宅，以及整体建筑面积500平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的公共建筑。 2018-10-30 15:49:17
• 137****8283 房管局不是营利性单位，属于政府机关，所以收费不高
  其他鉴定机构属于盈利性单位，本身鉴定的东西就比较多
  [1]建筑结构工程、建筑装修工程质量检测鉴定；
  [2]既有建筑的安全可靠性检测鉴定与抗震鉴定；
  [3]既有建筑的耐久性鉴定、寿命预测及处理方案优化技术咨询；
  [4]建筑工程改造、加层检测鉴定与可行性技术咨询；
  [5]建筑工程灾后检测鉴定与加固改造修复方案技术咨询；
  [6]建筑工程诊治与改造优化方案的技术咨询；
  [7]建筑工程改造加固后的质量检测；
  [8]大型企业、城市抗震防灾与城市综合防灾的技术服务；
  [9]大型和复杂建设工程风险识别、分析和建筑工程质量保险的风险控制技术服务等。 2018-10-30 15:49:07