房屋终止合同问题？谁知道详细说说呗。

• 135****0759 终止房屋合同协议书
  甲方(出卖人)：身份证号码:联系电话：
  乙方(买受人)：身份证号码:联系电话：
  年 月 日，乙方为购买甲方的【小区名称】 【栋】 【单元】 【号】 房屋，与甲方签订了合同编号为【】的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》(合同签约备案号:)。现乙方因自身原因无法继续履行上述合同，经双方协商，依照《合同法》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》等法律的规定及双方签订的合同约定，就合同解除事宜达成如下协议，供双方遵守：
  一、乙方因无法按照其与甲方签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》的约定按期向甲方支付购房款，现乙方向甲方提出解除双方原签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，甲方同意解除双方签订的上述合同。
  二、乙方同意按照《商品房买卖合同》第九条的及《商品房买卖合同补充协议》的相关约定，向甲方支付违约金人民币 元(大写： 元)。
  三、因双方原签订的商品房买卖合同已办理了签约备案登记手 续，乙方应在本协议签订后 个工作日内携带本人有效证件及原商品房买卖合同等相关资料，前往崇州市房管局配合甲方办理撤销商品房买卖合同签约备案登记的相关手续。乙方逾期办理的，每逾期1天，乙方应按购房总款的万分之一向甲方支付违约金，且甲方有权从应退还给乙方的款项中直接扣除该违约金。
  四、甲方在商品房买卖合同备案登记正式撤销后 个工作日内，将乙方已经支付的全部房款在按照本协议第二条和第三条的约定扣除乙方应支付的全部违约金后退还给乙方，乙方应当向甲方出具相应的收据，同时乙方应将《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及其附件、收款收据等全部资料退还给甲方。
  五、因办理撤销备案登记等相关合同解除手续而产生的一切费用(包括而不限于税、登记费、手续费等)均由乙方自行承担。
  六、乙方不得再行依据双方原签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及其附件向甲方主张任何权利。
  七、本协议一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，经双方签字、盖章后生效。
  甲方(签章)：乙方(签章)：
  【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)： 2018-11-03 21:00:34
• 135****3982 解除合同协议书 甲方: 乙方: 甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同,现因___________________________________________________使____方无法继续履行合同,经双方协商同意,合同于___年___月____日予以解除。
  因解除合同给___方造成损失计____元,由___方负责赔偿。赔偿金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清。特此协议。 本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式___份,由双方各收执一份。 甲方:(盖章) 乙方:(盖章) 代表人:(盖章) 代表人:(盖章) 年 月 日 2018-11-03 21:00:14
• 146****0761 确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
  
  1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
  2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
  3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
  4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
  5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
  6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
  7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 2018-11-03 21:00:08
• 144****9887 房主的主张是不合理的，你有权获得违约金。根据《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你与房主签定的合同合法有效，房东应当履行他的义务。他若违约你有权获得违约金（月租金的一倍）。
  如若他拒不履行他的义务，也不支付违约金，你可起诉当地法院。 2018-11-03 20:59:55
• 155****9267 不需要写终止协议，只需要把原来签署的租房协议收回，销毁就可以了。如果实在找不到了，可以按照这个格式写。
  房屋租赁终止协议：
  出租方：（房主）
  承租方：（租客）
  经过出租房于承租方友好协商，双方原来签署的关于某某市某某区某某街某号某单元某楼某的面积为多少平方米的租赁合同取消，，随着合同的取消，双方关于原租赁合同的权利义务一并取消，双方互不追究责任！
  出租方：签字按手印
  承租方：同上
  年月日 2018-11-03 20:59:32