基本上一样,区别就是高层有的有二次供水费,但高层采光好,低层没有,但采光不如高层。极个别小区三层才以下不收电梯费,大部分都是一样收的。给你做参考,希望对你有帮助。
全部4个回答 >电梯高层住宅物业费比低层高吗
138****6369 | 2019-05-31 15:18:48-
133****2845 公共设施比较完备和高级,比如电梯设备,水气管道设备等,这些设施的管理和维修成本都要比低层楼房要高很多,所以相对的物业管理收费要高一些。 2019-05-31 15:21:34
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133****2525 有区别,是要高于底层。因为电梯是使用和维护费用等会更高。 2019-05-31 15:21:31
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编者按:通常高层住宅物业费比多层住宅物业费要高出一倍,有的甚至是高出几倍。 通常高层住宅物业费比多层住宅物业费要高出一倍,有的甚至是高出几倍,对此物业主管部门、物价部门也充分认同,在物业管理行业中,这已然是不争的事实。但在具体的工作中,却仍会有业主质疑,特别是对于既有高层住宅,又有多层住宅的综合性物业项目,高层住宅业主更是经常有“同一屋檐下,收费大不同”的不满和投诉。 高层住宅:是指十层及十层以上的住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具,为此国家还明确规定:12层及12层以上的高层住宅,每单元设置电梯不少于两部。 多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。房地产市场上的叠拼别墅(也有叫叠加式别墅的)一般四至六层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,实际上就是采用别墅户型的多层住宅,其中极少数有电梯的特殊一点。多层住宅一般一梯两户,每户都能实现南北自然通风,基本能实现每间居室的采光要求,一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风,不值得提倡。多层住宅一般采用单元式,共用面积很小,这有利于提高面积利用率,但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户(除了一部分首层住户)由于没有自家花园,对土地的亲近感淡薄了很多。在现阶段我国的都市里,多层住宅多属于中高档住宅,购买者一般是为了追求较高的生活品质,合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。 多层住宅与高层住宅对比 1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。 2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。 3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
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这个得看你们那个城市对住宅的收费情况是多少?商务用房跟住宅用房是不一样的然后收费分高层、小高层、多层,每个价格都不一样。一般的多层住宅都在1元/平方/月以下;高层住宅不会超过两元(有1.2收的,也有按1.8元收的)小高层住宪就介于两者之间。你每次去交费,交多久的费,这个不是由物业说了算,也不是由你说了算,要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。一般情况下以季度、半年、全年交普遍,但也是少部分是以一个月交的(这种情况交费就是为了防止物业不为业主做事,以收费为目的)。**终以《物业服务合同》上面标注的说了算。
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一级:0.38元每平方米;二级:0.32元每平方米;三级:0.28元每平方米;四级:0.22元每平方米;五级:0.15元每平方米。物业费包括:1.物业服务人员的工资,业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资,福利、加班与服装费等。2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用,其中有电梯,小区道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率,电气、燃气、消防系统设备维修保养费。3.物业管理区域清洁卫生费用,包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。4.管理区域秩序维护,其中有小区安保巡逻等。5.物业管理服务固定资产折旧费。6.和业主协商的其他费用。
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基本上一样,区别就是高层有的有二次供水费,但高层采光好,低层没有,但采光不如高层。极个别小区三层才以下不收电梯费,大部分都是一样收的。
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