三证一书一表是指《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。在交房的时候，业主需要根据开发商所提供的验收表，检查房屋的水电相应设施以及房屋的质量，而且开发商在通知业主收房时需要提供入住通知单。需要业主明确的是，一旦签订了有关文件，则代表对所验收的房屋的质量认可，而且还会缴纳相应的费用，包括物业费、维修基金以及契税。如果开发商因为业主拒绝缴纳费用而不交房，则可以视为违约行为，业主能够根据相关的规定选择退保。对于没有经验的业主，可以聘请专门的验收公司，特别是对房屋实际面积的测量，在全部明确无误的情况之下，才能够签署相关的验收文件。
交房时的三证一书一表是指什么？
134****7956 | 2025-09-19 20:02:43
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185****4589 听说买房要看“三证一书一表”，好像是开发商合法卖房的证明，具体我也不太清楚，但感觉挺重要的。 2025-09-29 10:46:40
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185****3278 三证一书一表：土地证、规划许可证、施工许可证、预售许可证。 2025-09-26 12:07:10
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184****4316 “三证一书一表”是购房者权益的法律保障。它们分别代表土地使用权、规划许可、施工许可和销售许可，缺一不可。购房者应要求开发商出示这些文件，以确保交易合法有效。 2025-09-24 19:27:56
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188****0869 买房前，记得问开发商要“三证一书一表”，就像吃饭前要检查菜单一样重要。 2025-09-20 16:11:58
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132****1566 “三证一书一表”是房地产开发项目合法性的重要标志。《国有土地使用证》证明土地使用权；《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》确保项目符合规划要求；《建筑工程施工许可证》表明施工合法；《商品房销售（预售）许可证》则是销售合法性的证明。 2025-09-19 23:29:29
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158****6455 三证一书一表，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。这些是开发商合法销售房产的凭证，缺一不可。 2025-09-19 21:33:49
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我听说交房时需要三证一书一表，但具体是啥我也不太清楚。好像是挺重要的，没有的话可能房子有问题。
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交房三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。而且根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对房屋质量的认可，若后期出现问题，很难得到合理的解决。
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我听说收房时要检查“三证一书一表”，好像是关于房子的合法性和质量的证明。具体是哪些，我也不太清楚，但感觉挺重要的。
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《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证;《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。因此，购房者收房前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。
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