购房者贷款还清后,还需要办理如下手续：1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，**后向开发商办理押金的交还手续。2、在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。如未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。各个银行对购房借款还清后手续的操作规则都是不一样的。3、在处理住房借款时，银行一般会对房产做一个典当挂号，而带典当挂号标志的房产证，就会约束了房产的买卖和再典当。而在还完借款结束之后，房产持有人就需要到银行进行一个吊销典当挂号的程序，购房借款还清后手续办完之后，再到房管局吊销典当挂号，房主才对房产具有了完整的所有权，才能够进行一些买卖权利。
全部4个回答 >房子贷款需要什么手续和条件？
150****4156 | 2025-09-09 21:48:34
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134****3481 我听说办房贷要提供身份证、收入证明什么的，还要交首付。具体条件和手续我也不太清楚，最好还是咨询一下专业的房产经纪人或者银行吧。 2025-09-12 08:33:22
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185****1937 办理房贷，您需要提供身份证明、收入证明、信用报告等。首付比例、贷款额度和利率取决于您的信用状况和银行政策。建议提前咨询银行，了解最新贷款政策。 2025-09-10 20:23:09
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158****3240 根据市场数据，办理房贷需满足信用良好、收入稳定、首付比例达标等条件。手续包括提供身份证明、收入证明、购房合同等。利率和贷款额度受市场利率、政策调控等因素影响。 2025-09-09 23:54:27
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151****8207 办理房屋贷款，您需要准备以下手续和满足条件：1. 身份证明：身份证、户口本等；2. 收入证明：工资单、税单等；3. 信用记录：良好的信用历史；4. 首付款：通常为房价的20%-30%；5. 购房合同：与开发商或卖家签订的合同；6. 贷款申请表：填写银行提供的贷款申请表。此外，银行会根据您的信用评分、收入状况和负债比例来决定贷款额度和利率。 2025-09-09 23:06:56
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购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料： 1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。 银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件： 1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 2、身份证明复印件。 3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。 4、抵押申请表及抵押合同原件。 5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。
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1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 6、贷款人规定的其他条件。
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个人申请住房抵押贷款，需要具备有有效身份证以及常住户口，此外还要有稳定的经济收入来源以及偿还贷款本息的能力，向银行提交合法有效的购房合同后，可以等待银行的审批。银行会对进行抵押或质押的房屋作出审核，并且对申请人的征信进行审查当审查批准后与申请人签约，一般等待20个工作日左右会进行放款。建议购房者先去银行了解相关的情况，同时准备贷款所需要的相关材料，无论是二手房和新房准备的材料都是类似的，而且为了能够一次性通过审批贷款，建议申请者的个人负债不要过高月收入，要覆盖负债的两倍以上，此外现在银行也格外看重于借款人的征信，尽可能的不要出现有逾期的情况，同时还要准备好**款和之后的还款金。根据自身的实际情况，向银行申请贷款。
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申请人应具备的条件： 1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明； 2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、同意以所购的房产作为抵押物； 4、已与开发商签订了房地产买卖合同。扩展资料：等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
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