购房者贷款还清后,还需要办理如下手续：1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，**后向开发商办理押金的交还手续。2、在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。如未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。各个银行对购房借款还清后手续的操作规则都是不一样的。3、在处理住房借款时，银行一般会对房产做一个典当挂号，而带典当挂号标志的房产证，就会约束了房产的买卖和再典当。而在还完借款结束之后，房产持有人就需要到银行进行一个吊销典当挂号的程序，购房借款还清后手续办完之后，再到房管局吊销典当挂号，房主才对房产具有了完整的所有权，才能够进行一些买卖权利。
全部4个回答 >买房子贷款需要什么手续和条件
131****8156 | 2020-12-28 17:05:04
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155****2759 个人申请住房抵押贷款，需要具备有有效身份证以及常住户口，此外还要有稳定的经济收入来源以及偿还贷款本息的能力，向银行提交合法有效的购房合同后，可以等待银行的审批。银行会对进行抵押或质押的房屋作出审核，并且对申请人的征信进行审查当审查批准后与申请人签约，一般等待20个工作日左右会进行放款。
建议购房者先去银行了解相关的情况，同时准备贷款所需要的相关材料，无论是二手房和新房准备的材料都是类似的，而且为了能够一次性通过审批贷款，建议申请者的个人负债不要过高月收入，要覆盖负债的两倍以上，此外现在银行也格外看重于借款人的征信，尽可能的不要出现有逾期的情况，同时还要准备好**款和之后的还款金。根据自身的实际情况，向银行申请贷款。 2020-12-28 17:05:58
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一手房的话 一次性 的手续比较简单 满十八岁周岁以上的带上身份证就好了按揭的且是本地户口的需要提供1、工资收入证明（月收入必需是月供款的2倍）2、已婚需提供夫妻双方各一张收入证明3、已婚人士：夫妻双方身份证、户口本、结婚证；4、未婚人士：本人身份证、户口薄(满结婚年龄未结婚者)未婚证明（需到当地民政局办理）。6、正方形的私章（已婚夫妻双方私章）
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贷款买房的条件：一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。贷款买房的手续：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
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申请人应具备的条件： 1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明； 2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、同意以所购的房产作为抵押物； 4、已与开发商签订了房地产买卖合同。扩展资料：等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
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1、贷款申请条件：（1）申请人需要符合公积金贷款准入条件；（2）购房项目必须符合公积金贷款的支持范围；（3）购房项目需要符合国家规定的政策性住房要求；（4）申请人需要提交有效的收入证明及其他相关资料；2、贷款手续：（1）缴纳公积金：申请人需要已经缴纳公积金至少12个月；（2）提交贷款申请：申请人需要准备贷款申请书、个人身份证复印件，收入证明、公积金缴存证明复印件和房产证明复印件；（3）审查材料：公积金中心会对申请人的贷款条件和贷款申请材料进行审查；（4）审批贷款：公积金中心会根据审查结果，审批申请人的贷款申请；（5）贷款发放：公积金中心会将贷款发放至申请人指定账户。
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