检查信用，补资料，或换银行。
全部3个回答 >买房付了首付后贷款办不下来怎么办？
180****1085 | 2025-09-11 14:34:02
已输入 0 字
已有6个回答
-
158****4510 买房贷款没批下来，这事儿我也遇到过。关键是要跟银行沟通，看看问题出在哪儿。如果是信用问题，就想办法改善信用记录；如果是收入问题，就提供更全面的收入证明。实在不行，就找亲戚朋友帮忙，或者换个银行再试试。别急，总有办法解决的。 2025-09-21 22:54:04
-
180****0080 如果贷款未获批，购房者应与银行沟通了解具体原因，并采取相应补救措施。如果因银行原因导致贷款未获批，购房者可以要求解除购房合同，并要求开发商退还首付款。作为房产律师，我会为您提供专业的法律咨询和权益保护。 2025-09-17 10:57:40
-
150****1863 如果贷款未获批，建议先了解具体原因。如果是信用问题，可以改善信用记录；如果是收入问题，可以提供更全面的收入证明。同时，可以考虑更换银行或贷款产品。作为银行房贷顾问，我会为您提供专业的贷款咨询和解决方案。 2025-09-14 17:41:18
-
134****1106 买房贷款没批下来，这事儿挺尴尬的。不过别急，跟银行好好聊聊，看看问题出在哪儿。实在不行，就找亲戚朋友凑凑，或者换个银行再试试。 2025-09-12 19:06:35
-
134****7006 根据《个人住房贷款管理办法》，银行审批贷款时会综合考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。如果贷款未获批，建议及时与银行沟通，了解具体原因并采取相应措施。同时，可以关注国家和地方的住房信贷政策，合理利用政策优惠。 2025-09-11 20:01:18
-
150****9644 作为房产经纪人，我建议您首先与贷款银行沟通，了解贷款未批准的具体原因。可能是信用记录、收入证明或负债比例不符合要求。如果是因为信用问题，可以尝试改善信用记录或增加共同借款人。如果是收入问题，可以提供更全面的收入证明。同时，可以考虑更换银行或贷款产品，或者寻求亲友帮助，以全款方式完成交易。在整个过程中，我会为您提供专业的咨询和协助。 2025-09-11 15:51:59
加入交流
相关问题
-
答
-
答
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
全部3个回答 > -
答
第一：开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的**低20%的**，另外80%是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的**不给退的第二：贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有唯一性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退**就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。第三：反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房。如有帮助望采纳
全部3个回答 > -
答
第一：开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的**低20%的**，另外80%是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的**不给退的第二：贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有唯一性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退**就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。第三：反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房。如有帮助望采纳
全部3个回答 > -
答
一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。 想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。 不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急。 签订买卖合同之前和上家协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧，对于商贷放款相对于比较慢，公积金贷款的话是相当快的 尽量一次性付款，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的，前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。
全部4个回答 >
买房交流
3110
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（352）
