用房子贷款需要什么条件?房产证贷款需要什么手续和条件!

• 147****0584 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　
  
  2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　
  
  3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　
  
  4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　
  
  5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　
  
  6、贷款人规定的其他条件。 2019-08-16 05:57:52
• 157****7813 以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第
  三、具有稳定、合法的收入来源;第
  四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第
  五、银行规定的其他条件，一般包括
  (1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
  (2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。 2019-08-16 05:57:48
• 147****6833 贷款可以分为大额贷款和小额贷款，不同额度的贷款所需要的条件就不同，现在小额贷款在生活中非常常见，平时通过手机的一些软件也是可以申请一些额度的，但是如果大家想要通过正规的途径办理申请贷款的，可以使用房产证抵押贷款，那房产证可以小额贷款的条件是什么?小额贷款有哪些风险?
  
  
  
  房产证可以小额贷款的条件是什么?
  
  房产证小额贷款的年龄须在18周岁至45周岁，且具有完全民事行为能力的中国公民;同时符合以下条件。
  
  1、有固定住所和营业场所证明。固定住所的证明可以是房产证(父母名字的房产证也可)，营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动。
  
  2、资金证明。贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。这是银行衡量是否借贷的一个重要条件，因为创业贷款金额要求一般**高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金，以及购置(安装或修理)小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70%。
  
  3、结算账户。贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算。而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目。
  
  4、贷款担保。贷款申请人需要提供一定的担保，包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式，另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的信息给银行，这样会增加贷款诚信度，以便于顺利地获得贷款。
  
  5、信誉良好，无不良记录;
  
  6、项目符合国家产业政策和区域经济发展，具有较好的经济效益和社会效益。创业者如果想申请，可到当地劳动部门咨询。目前，是由个人先付利息，然后财政补贴，还是财政预付利息，相关方案还没有确定，不过财政贴息是肯定的。
  
  2019-08-16 05:57:45