怎么用房产证抵押贷款 需要什么条件和手续呢？

• 152****5343 在申请房产证抵押贷款时，在银行信贷员帮助下，按照如下流程进行：
  借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；
  银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；
  房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；
  银行发放贷款，借款人按期偿还。 2017-02-21 14:38:18
• 148****8262 贷款人的条件：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  
  担保人：
  贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。
  一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
  
  四、贷款额度：**多可以贷到评估值的7成。
  
  五、贷款的期限：**长还款期限一般20年。
  
  六、房产证抵押贷款的流程：
  1.借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；
  2.房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；
  3.银行发放贷款，借款人按期偿还。 2017-02-21 14:32:41
• 156****5556 房产证的概念
  房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
  
  房屋抵押贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)； 2017-02-21 14:31:36