房贷越还越少叫等额本金。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息每期还款金额一样，也就是说每月应还贷款本息总额一样，这种方式的好处是，便于记忆，还贷压力均衡，但是利息支付较多；而等额本金每期还款本金一样，利息不同，但前期还款压力较大，不过它可以为借款人节省不少利息。
全部5个回答 >房贷越还越少是怎么回事？
158****6474 | 2025-09-11 20:26:27
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155****9750 听说房贷越还越少，是因为开始还的利息多，本金少，后来本金还的多，利息就少了。 2025-09-16 07:15:08
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132****5868 房贷越还越少，符合《合同法》规定，借款人按约定还款，随着本金逐步偿还，剩余本金减少，利息相应减少，总还款额随之降低。 2025-09-12 14:40:29
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185****9414 房贷越还越少，是因为等额本息还款方式下，每月还款额固定，利息随本金减少而减少，本金占比逐渐增加。 2025-09-11 22:23:53
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134****1820 房贷越还越少，就像吃瓜，一开始瓜大，越吃越小，最后只剩瓜皮。 2025-09-11 20:54:17
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等额本息每期偿还金额不变，等额本金偿还逐渐减少。还款方式为等额本息和等额本金。1、等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。每年还款利息计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
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等额本息每月还款额固定，利息逐月减少。
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听说还房贷失败可能是因为没按时存钱或者银行系统问题，最好问问银行。
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你好,是的。按揭贷款有5种还贷方式:1、固定利率房贷2、等额本息还款3、等额本金还款4、等额递增(减)5、按期付息还本 现在一般采用的是等额本息还款、等额本金还款两种方式,采用等额本金还款,每月还款逐渐减少。 1、等额本息还款:银行目前办理得**多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 2、等额本金还款:等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
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