①购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。②购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。③获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。④办理购房交易、抵押登记手续。⑤银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转售房单位指定账户。
买房贷款流程是什么样的？
184****2436 | 2025-09-15 21:38:44
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155****3524 在办理房贷过程中，购房者应仔细阅读贷款合同，了解各项条款，特别是关于提前还款、逾期还款等的规定。如有疑问，可咨询专业律师，以维护自身合法权益。 2025-09-21 08:30:02
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130****9734 申请房贷时，要提供收入证明、征信报告等材料。首付比例越高，贷款利率可能越低。建议购房者根据自己的还款能力，选择合适的贷款期限和还款方式。 2025-09-19 12:58:13
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131****3107 根据最新数据，购房者在申请房贷时，平均首付比例为30%，贷款利率在4.5%左右。随着利率的波动，购房者的月供支出也会相应变化。 2025-09-16 16:31:03
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184****4822 买房贷款就是先交一部分钱，剩下的向银行借，然后每个月还银行钱。选房子时，要看看周边环境、交通、学校等，住得舒服最重要。 2025-09-15 23:54:19
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131****7222 买房贷款流程通常包括以下几个步骤：首先，购房者需提交贷款申请，包括个人信息、收入证明等；其次，银行会对购房者的信用进行评估，确定贷款额度和利率；接着，购房者需支付首付，并与银行签订贷款合同；然后，银行会将贷款款项发放给房产卖家；最后，购房者按月偿还贷款。在整个过程中，房产经纪人会协助购房者了解市场情况，选择合适的房源，并协助办理贷款手续。 2025-09-15 22:22:35
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在北京购买新房贷款流程：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
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贷款的办理程序 1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。 2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。 3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。 4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。 5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到受托银行领取。 6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
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银行办理贷款购房的程序：1、缴付**款，签订购房合同。这时需要注意审查“五证”，分别为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。按照规定，五证不全是不允许销售商品房的。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，这个时候会对你的财产还有你的信用进行评估，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。5、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。6、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。7、按约还款。借款人必须按借款合同的还款计划时间进行还款，切勿拖欠，否则银行是有权利收回住房的。也可以按照合同提前还款，提前还款是利随本清的。8、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，进行解押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
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1、选择合适的银行—2、准备资料递交申请，并去原银行填写提前还款申请—3、银行评估房产价值、审核借款人资质等—4、审核通过后银行出具贷款批复函—5、去原银行扣款（提前还款）—6、扣款成功取证（扣款后5个工作日左右）7、去不动产登记中心办理房屋抵押及登记手续—8、银行收到抵押件后核实放款
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