所有的利率在存期内都是单利，存期外是复利例如：1年期存1年，是单利；但你存3年，是按1年利率的3年复利计算。活期比较特殊，在一个计息周期内（目前大多数银行是按季度）是按照单利计算，在结息日（目前大多数银行是每季度末月20日）计算复利
全部3个回答 >房贷等额本息是单利还是复利？
188****1573 | 2025-09-21 10:46:11
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158****4729 作为过来人，我告诉你，房贷等额本息是复利，每月还的利息会计入下月本金，利息越滚越多。 2025-09-28 20:46:40
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131****1833 房贷等额本息是复利。 2025-09-24 09:25:45
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158****4856 房贷等额本息属于复利计算方式。借款人每月还款额中包含利息，该利息会加入下期本金计算利息，符合复利法律特征。 2025-09-22 15:34:36
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188****3289 房贷等额本息是复利，每月还的利息会滚入下月本金，越还越多。 2025-09-21 23:29:15
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188****0150 房贷等额本息是复利计算方式。根据《个人住房贷款管理办法》，等额本息还款法下，每月还款额固定，包含本金和利息，利息按月复利计算。 2025-09-21 11:30:21
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房贷30年是复利的。我的经验告诉我，每个月的还款额中，利息和本金的比例会随着时间变化，开始时利息多，本金少，后来逐渐本金多，利息少。这种模式有助于长期规划和稳定财务。
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只有超过1个计息周期再付息的才可能采用复利计息。按揭贷款计息周期和还款周期都是1个月，在公式上，月供是按照单利计算利息的。但是房贷是复利，因为年利率在折算成月利率时，是没有考虑折现率的，在经济学意义上的单利非常少见。
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贷款利息是单利还是复利主要看你的还款方式，说白了就是利息是否会产生利息，按揭贷款是复利计算的，有一种还款方式叫先息后本，每个月还的是利息，利息不再计息，则显示为单利。
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不是。等额本息实际利率就是合同利率。你没有考虑到由于每月还款里面含有本金，所以，实际贷款额每月在减少。就是说，30万你没有全部借用30年，只有第一个月的贷款是30万。**后一个月的贷款只有1300元。
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