所有的利率在存期内都是单利，存期外是复利例如：1年期存1年，是单利；但你存3年，是按1年利率的3年复利计算。活期比较特殊，在一个计息周期内（目前大多数银行是按季度）是按照单利计算，在结息日（目前大多数银行是每季度末月20日）计算复利
全部3个回答 >房贷30年是复利还是单利？
151****5267 | 2025-03-29 07:12:24
已输入 0 字
已有3个回答
-
166****4141 房贷30年是复利的。我的经验告诉我，每个月的还款额中，利息和本金的比例会随着时间变化，开始时利息多，本金少，后来逐渐本金多，利息少。这种模式有助于长期规划和稳定财务。 2025-03-30 09:47:43
-
158****1062 房贷30年是复利计算。这意味着每个月的利息会加到本金上，下个月的利息将基于新的本金计算。这种计算方式使得贷款成本随时间增加，但月供金额固定，便于借款人预算规划。 2025-03-29 22:48:55
-
151****5864 房贷30年通常采用的是复利计算方式。在复利计算中，利息会根据剩余本金和利率定期累积并加入到本金中，这样在下一个计息周期，利息会基于新的本金计算。这种计算方式使得贷款的总成本随着时间的推移而增加。具体来说，房贷的月供包含了本金和利息两部分，随着时间的推移，每月还款中本金的比例逐渐增加，而利息的比例逐渐减少。这种计算方式有助于借款人更好地规划财务，并逐步减少负债。 2025-03-29 22:45:02
加入交流
相关问题
-
答
-
答
只有超过1个计息周期再付息的才可能采用复利计息。按揭贷款计息周期和还款周期都是1个月，在公式上，月供是按照单利计算利息的。但是房贷是复利，因为年利率在折算成月利率时，是没有考虑折现率的，在经济学意义上的单利非常少见。
全部3个回答 > -
答
贷款利息是单利还是复利主要看你的还款方式，说白了就是利息是否会产生利息，按揭贷款是复利计算的，有一种还款方式叫先息后本，每个月还的是利息，利息不再计息，则显示为单利。
全部3个回答 > -
答
1、等额还款计算公式: 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)∧贷款月数 ]/[(1+月利率)∧贷款月数 - 1](注:贷款月数是(1+月利率)的指数) 2、等本还款计算公式: 每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率 谁能解释一下,为什么公式是这样的? 一:按等额本金还款法: 设贷款额为a,月利率为i,年利率为I,还款月数为n,an第n个月贷款剩余本金a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次类推 还款利息总和为Y 每月应还本金:a/n 每月应还利息:an*i 每期还款a/n +an*i 支付利息Y=(n+1)*a*i/2 还款总额=(n+1)*a*i/2+a 二:按等额本息还款法: 设贷款额为a,月利率为i,年利率为I,还款月数为n,每月还款额为b,还款利息总和为Y 1:I=12×i 2:Y=n×b-a 3:第一月还款利息为:a×i 第二月还款利息为:〔a-(b-a×i)〕×i=(a×i-b)×(1+i)的1次方+b 第三月还款利息为:{a-(b-a×i)-〔b-(a×i-b)×(1+i)的1次方-b〕}×i=(a×i-b)×(1+i)的2次方+b 第四月还款利息为:=(a×i-b)×(1+i)的3次方+b 第n月还款利息为:=(a×i-b)×(1+i)的(n-1)次方+b 求以上和为:Y=(a×i-b)×〔(1+i)的n次方-1〕÷i+n×b 4:以上两项Y值相等求得 月均还款b=a×i×(1+i)的n次方÷〔(1 +i)的n次方-1〕 支付利息Y=n×a×i×(1+i)的n次方÷〔(1+i)的n次方-1〕-a 还款总额n×a×i×(1+i)的n次方÷〔(1+i)的n次方-1〕 第一种简单,第二种一定要考虑再减上一月还款时里面有利息需要扣掉,否则你就想不明白原理的.
全部3个回答 > -
答
贷款不存在复利之说，每月还款的利息是你上期还款后乘与本金与月利率的乘积。不过如果逾期就难说了，上期应还利息在本期也要收取利息的，而且比正常利率高
全部3个回答 >
买房交流
3005
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（485）
