所有的利率在存期内都是单利，存期外是复利例如：1年期存1年，是单利；但你存3年，是按1年利率的3年复利计算。活期比较特殊，在一个计息周期内（目前大多数银行是按季度）是按照单利计算，在结息日（目前大多数银行是每季度末月20日）计算复利
全部3个回答 >有没有人知道房贷利率复利还是单利?
141****1676 | 2018-12-10 18:53:55
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155****2619 贷款不存在复利之说，
每月还款的利息是你上期还款后乘与本金与月利率的乘积。
不过如果逾期就难说了，
上期应还利息在本期也要收取利息的，
而且比正常利率高 2018-12-10 18:54:22 -
141****7946 银行给出的一般是年利率，即名义利率，还款使用的是月利率，现在普遍采用的都是月利率=年利率÷12，还款月数=还款年数×12
月供=贷款额×月利率×（1＋月利率）^还款月数÷((1+月利率)^还款月数-1）
其中^符号表示指数计算。
从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利。即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。 2018-12-10 18:54:15 -
145****6893 你好,房贷当然是复利了。但有人认为中国的房贷是单利,包括很多正在还房贷的人。在房贷中,通常采用等额本金还款的方式,还款的公式复杂了,不少人就不懂得那公式的意思了。希望对你有所帮助哦。 2018-12-10 18:54:10
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银行固定利率浮动利率备注TD2年 2.39%5年 p-.88 Scotia Bank2年 2.34 ATB Financial4年 2.59% Merix1年 2.39% Canadiana1年 2.39% MCAP2年 2.24%, 3年 2.34 RMG Mortgages2年 2.24%, 3年 2.34%5年 p-.70
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只有超过1个计息周期再付息的才可能采用复利计息。按揭贷款计息周期和还款周期都是1个月，在公式上，月供是按照单利计算利息的。但是房贷是复利，因为年利率在折算成月利率时，是没有考虑折现率的，在经济学意义上的单利非常少见。
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项目年利率%一、短期贷款 六个月以内（含六个月）4.35六个月至一年（含一年）4.35二、中长期贷款 一至三年（含三年）4.75三至五年（含五年）4.75五年以上4.9三、贴现以再贴现利率为下限加点确定个人住房公积金贷款年利率% 五年以下（含五年）2.75
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兴业房贷利率现在是，一至三年(含3年)贷款利率是5.00%，三至五年(含5年)贷款利率是5.00%，五年以上贷款利率是5.15%。上述为房贷的基准利率，除公积金贷款利率是固定的外，各个银行在每个地区执行的实际利率都会有小幅度的上浮或打折，需要咨询当地的银行支行。
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