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全部9个回答 >房贷逾期后房子会马上被拍卖吗？
133****2002 | 2025-09-21 17:52:12
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185****1532 房贷逾期后，银行会先进行催收。如果逾期超过90天，银行可能会采取法律手段。但拍卖房产是最后的选择。在此期间，建议客户与银行沟通，寻求解决方案，如重新安排还款计划等。 2025-09-24 23:12:35
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134****6698 根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》，房贷逾期后，银行有权要求债务人履行还款义务。若债务人未能履行，银行可依法申请法院拍卖抵押物。但实际操作中，银行会先采取催收等措施，拍卖是最后手段。 2025-09-22 19:45:18
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155****5110 房贷逾期后，银行不会马上拍卖房子。他们会先催收，给一段时间让你补上欠款。如果实在还不上，银行才会走法律程序，但这个过程挺长的，所以别太担心。 2025-09-21 20:49:25
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158****0102 房贷逾期后，银行并不会立即拍卖房产。通常情况下，银行会先进行催收，给予一定的宽限期。如果逾期超过90天，银行可能会采取法律手段，如申请法院判决，但拍卖房产是最后的手段。在此期间，业主应积极与银行沟通，寻求解决方案，如重新安排还款计划等。 2025-09-21 18:31:03
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房贷逾期不会直接拍卖，房贷如果没还银行首先会提醒还款，如果多次提醒还款后还未款的就会算是逾期了。如果贷款人有连续三个月逾期或是单月还款逾期超过6个月没有还款的话，银行就会到法院起诉要求全额付清贷款，贷款人不能负担全款的话房子就会被强制执行，然后就是拍卖。如果拍卖结清欠款还有所剩余的话也可能有一定的回款。
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应该是先拍卖，卖出来的钱扣掉你欠银行的钱，剩下的给你。银行扣掉的是你还欠银行多少本金，也就是你还了银行多少本金和总贷款之差
全部3个回答 > -
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如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。
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银行会向法院发起诉讼，法院判决强制拍卖房子，法院委托拍卖公司拍卖。拍卖所得扣除律师费、诉讼费、拍卖费、违约罚金、利息、贷款余额等，多余部分还给你，不足部分，你继续还债。
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