按揭房断供会马上拍卖吗?房子断供后会房子怎么处理?

• 157****4590 如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
  一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
  如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
  这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。
  所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。 2019-07-26 07:18:27
• 142****9658 贷款的的钱不还，会有什么后果：
  确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
  如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
  法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
  贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  建议按时还款，保持良好的征信记录。 2019-07-26 07:18:21
• 143****7335 银行是不会收你的房子的，只会拍卖你的房子。
  
  确实有个别按揭客户由于经济出现问题，房贷也没有能力再供款了，但供不起就放任不理，是对自己极不负责的行为。
  
  一旦你的房子断供之后，银行会通过电话，上门等方式对你进行催收，如果你仍然不偿还房贷的，银行就会通过法院来起诉你，经过法院判决之后，仍不偿还的，法院就会拍卖你的房子，拍卖房子所得的款项，优先偿还银行的贷款，有多余的就会退还给你，如果拍卖之后款项仍不足以偿还银行贷款的，法院还会执行你其他的财产，用于偿还银行贷款。
  
  有很多人就以为，反正现在房价也没有跌，银行拍卖之后还清贷款，我还可以拿到一部分钱，那就让银行拍卖也无所谓。
  
  但是你断供之后，你的信用记录上马上就会出现逾期，而银行通过催收法院判决等等手续，时间比较长，短则半年，长则一年时间，也就是说，在拍卖房子还清贷款之前你的信用记录上已经出现了非常多的逾期记录，而且被起诉被执行之后你才会留下被起诉的记录和被执行财产的记录。对你以后想再买车买房，办理贷款都是非常不利的，银行甚至会直接拒绝。
  
  所以一旦自己的经济能力出现问题，可以先通过延长贷款期限等手段，降低自己的月供额度，如果经济出现重大危机确定已经没有能力偿还贷款的，建议你自己把房子卖了。
  
  还没还清贷款的房子，虽然不能直接买卖，但可以通过中介垫资，或者先收购房人的一部分首期来先还清贷款再进行过户，这样操作，虽然**后的结果都是把房子卖了，把银行贷款还清，但是你的信用记录一直是良好的，对你以后再想办理贷款都没有任何影响。 2019-07-26 07:18:16
• 131****1187 房贷断供后房子会怎样：
  房产会被拍卖变卖！对于断供之人来说，要么是资金周转不过来无法偿还贷款，要么是真的没有资金。对于这些情况，银行会确认，如果贷款人是将房产抵押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款，则银行有权冻结借款人的银行存款，甚至是房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。
  房贷断供后解决办法：
  1、向银行申请一定时期内只还利息，不还本金
  通常情况下，出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，比如车子等，那就更容易获得银行的审批了。
  2、申请延长贷款期限
  如今大多的购房者贷款时对贷款期限都有自己的考虑，一般以20年，30年为多，但是很多人都在还款的过程中，随着经济实力的增加，选择提前还款，所以既然有提前还款这一说法，那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。 2019-07-26 07:18:10