听说如果夫妻买房时一方征信不好，可以用征信好的一方去贷款，或者多付点首付。平时也要注意按时还款，维护好自己的信用记录。
全部6个回答 >夫妻买房时，一方征信不好怎么办？
155****5066 | 2025-09-24 17:25:04
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132****2771 从法律角度，夫妻一方征信不良会影响房贷申请。建议征信不良方积极改善信用记录，同时可考虑用另一方名义申请贷款。在购房过程中，注意保护双方权益，必要时可签订相关协议，明确财产归属。 2025-09-28 19:12:48
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185****7219 作为银行房贷顾问，我建议征信不良的一方先改善信用记录。同时，可以考虑用征信良好的一方申请贷款，或寻求担保人。在贷款过程中，保持与银行的良好沟通，争取更优惠的贷款条件。 2025-09-25 15:44:37
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158****7566 根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，征信记录对房贷申请有重要影响。夫妻一方征信不良，可考虑使用另一方名义申请贷款。同时，应积极改善信用记录，以提高贷款成功率。 2025-09-24 18:42:23
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134****2761 作为房产投资者，我建议征信不好的一方先改善信用记录，如及时还款、减少负债。同时，可以考虑用征信好的一方名义申请贷款，或寻求亲友担保。 2025-09-24 17:43:20
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我听说夫妻共同贷款买房时，征信不好的一方会影响贷款。好像可以提高首付比例，找担保人，或者考虑其他贷款产品。具体我也不太清楚，建议咨询专业人士。
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一方征信不良，另一方可为主贷人，或共同贷款提供更多证明。
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婚后买房一方征信不好能采取的方法常有两种：①降低贷款的额度，比如在首套房贷款的情况之下，可能无法享受到利率方面的优惠，这样在一定程度上也会增加购房的成本，比他人付出的利息会更多一些。②要求配偶不再申请贷款，而家庭贷款由个人进行申请，这样有可能会被银行所批准，不过这样还贷压力相对来说比较大，而贷款的额度可能也会被银行所控制。目前在银行方面对于不良征信记录认定为连续三次，累计6次就有可能会上黑名单，如果配偶的逾期次数已经达到了规定，那么银行有可能会拒绝贷款，需要之后优化了征信才能进行贷款。综上所述，在进行购房之前，应当要确保自身的征信是处于良好的状态，同时也要确保自身的银行流水没有问题，否则一旦贷款不通过，所造成的麻烦就比较大了。
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已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。
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