我听说夫妻共同贷款买房时,征信不好的一方会影响贷款。好像可以提高首付比例,找担保人,或者考虑其他贷款产品。具体我也不太清楚,建议咨询专业人士。
全部6个回答 >婚后买房一方征信不好怎么办
131****7840 | 2022-06-24 10:21:26
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132****6490 婚后买房一方征信不好能采取的方法常有两种:
①降低贷款的额度,比如在首套房贷款的情况之下,可能无法享受到利率方面的优惠,这样在一定程度上也会增加购房的成本,比他人付出的利息会更多一些。
②要求配偶不再申请贷款,而家庭贷款由个人进行申请,这样有可能会被银行所批准,不过这样还贷压力相对来说比较大,而贷款的额度可能也会被银行所控制。目前在银行方面对于不良征信记录认定为连续三次,累计6次就有可能会上黑名单,如果配偶的逾期次数已经达到了规定,那么银行有可能会拒绝贷款,需要之后优化了征信才能进行贷款。综上所述,在进行购房之前,应当要确保自身的征信是处于良好的状态,同时也要确保自身的银行流水没有问题,否则一旦贷款不通过,所造成的麻烦就比较大了。 2022-06-24 10:21:26
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听说如果夫妻买房时一方征信不好,可以用征信好的一方去贷款,或者多付点首付。平时也要注意按时还款,维护好自己的信用记录。
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已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家,调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录,另一方信用记录良好,贷款买房也会被拒。按照《婚姻法》的规定,婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时,要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此,一个家庭良好的信用,也需要夫妻双方共同维护。
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可以和银行协商,银行会先判断不良影响的大小,如果不是很严重,有可能批准贷款,如果比较严重,那么就无法通过贷款买房,这时可以选择全款买房,或者借款买房。在平时,要保证征信良好,通常不良记录都是欠款不还导致的,比如长期逾期等,为了避免欠款不还,最好提前想好还款计划。房贷在办理时可以选择不同的还款期数和还款方式,可以根据自己的实际情况选择。目前还款方式有等额本金和等额本息这两种,在贷款条件一样时,等额本金比等额本息的利息少。此外,办理的房贷可以提前还款,这样可以节省利息支出,不过最好不要超过总还款时间的一半,因为前期还款中,前期主要是还房贷的利息,本金还的相对而言会比较少,由于后期节省利息少,又全额还清,那么对自身非常不利。
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一方征信不良,另一方可为主贷人,或共同贷款提供更多证明。
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