婚后买房一方征信不好怎么办

我听说夫妻共同贷款买房时，征信不好的一方会影响贷款。好像可以提高首付比例，找担保人，或者考虑其他贷款产品。具体我也不太清楚，建议咨询专业人士。

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听说如果夫妻买房时一方征信不好，可以用征信好的一方去贷款，或者多付点首付。平时也要注意按时还款，维护好自己的信用记录。

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已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

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可以和银行协商，银行会先判断不良影响的大小，如果不是很严重，有可能批准贷款，如果比较严重，那么就无法通过贷款买房，这时可以选择全款买房，或者借款买房。在平时，要保证征信良好，通常不良记录都是欠款不还导致的，比如长期逾期等，为了避免欠款不还，最好提前想好还款计划。房贷在办理时可以选择不同的还款期数和还款方式，可以根据自己的实际情况选择。目前还款方式有等额本金和等额本息这两种，在贷款条件一样时，等额本金比等额本息的利息少。此外，办理的房贷可以提前还款，这样可以节省利息支出，不过最好不要超过总还款时间的一半，因为前期还款中，前期主要是还房贷的利息，本金还的相对而言会比较少，由于后期节省利息少，又全额还清，那么对自身非常不利。

一方征信不良，另一方可为主贷人，或共同贷款提供更多证明。

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