听说提前还房贷，利息是按剩余本金和剩余期限算的，具体公式我不太清楚，你可以问问银行。
全部4个回答 >银行提前还房贷利息怎么计算
181****7589 | 2025-09-24 21:45:49
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150****4358 我听说提前还房贷可以省下一些利息，但具体怎么算我不太清楚。好像是根据剩下的钱和时间来算的，不过每个银行可能规定不一样。我建议还是直接问银行，他们能给出准确的计算方法。 2025-09-25 10:15:01
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185****1045 提前还房贷可以减少总利息支出，但要注意银行可能会收违约金。计算提前还款利息，主要看剩余本金和剩余期限，以及银行的具体政策。实际操作时，最好直接咨询银行，了解提前还款的具体条款和费用。 2025-09-24 23:46:49
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185****2869 提前还房贷利息的计算涉及到多个因素，包括剩余本金、剩余期限、利率以及提前还款的时间点。通常，银行会根据剩余本金和剩余期限来计算剩余的利息。如果提前还款，银行可能会收取一定的违约金或手续费，这通常是基于剩余本金的一定比例。具体的计算方式可能因银行而异，但基本公式是：提前还款利息 = 剩余本金 × 年利率 × (剩余期限 / 365)。请注意，这只是一个简化的计算方法，实际情况可能更复杂，建议咨询您的贷款银行以获取准确的计算方式和可能涉及的费用。 2025-09-24 23:24:38
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提前还房贷涉及合同变更，需遵守合同约定。银行通常会根据剩余本金和期限重新计算利息，并可能收取违约金。建议仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师，以保护自身权益。
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如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。提前还贷是借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
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全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用还。当然，若只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
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全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用还。当然，若只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
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