①借款人年龄：按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。②信用记录：申请住房贷款时，银行首先会查看借款人的个人征信报告。若报告显示个人信用记录良好，那么借款人获得的贷款期限较长。③还款能力：如果借款人收入较高，且有稳定的工作，银行会主动建议其选择短期限贷款。④房龄：房龄越大的房子获得的贷款期限越短。
住房贷款期限的影响因素有哪些？
181****7581 | 2025-09-02 19:29:49
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155****0307 我听说贷款期限和信用、收入、房子价值有关，但具体怎么影响，我也不太清楚。 2025-09-12 19:27:17
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151****8727 贷款期限受个人信用、收入稳定性和房产评估价值影响，通常信用好、收入稳定、房产价值高，贷款期限会长些。 2025-09-10 11:47:03
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158****1033 信用、收入、房产价值、利率、政策。 2025-09-07 12:31:09
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151****2149 住房贷款期限受合同条款、借款人信用及法律规定影响，需保护借款人权益，确保期限合理。 2025-09-03 14:31:29
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151****2570 贷款期限受信用、收入和房子价值影响，信用好、收入高、房子值钱，贷款期限可能长些。 2025-09-02 23:25:57
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132****2400 住房贷款期限的影响因素包括借款人的信用状况、收入水平、还款能力、贷款利率、房产价值、市场利率环境、银行政策以及宏观经济状况。信用良好、收入稳定且还款能力强的借款人可能获得较长的贷款期限。同时，房产价值高、市场利率低时，银行可能提供更长的贷款期限。此外，银行政策和宏观经济状况也会影响贷款期限的设定。 2025-09-02 23:06:09
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