我听说等额本息每月还款额是一样的，这样生活压力小一些。
全部6个回答 >房贷等额本金是不是每个月还的钱是一样的？
155****0856 | 2025-09-13 12:22:51
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184****4220 我听说等额本金还款，每个月还的钱好像不一样，开始多，后来越来越少，是这样吗？ 2025-09-22 20:38:17
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155****7920 不是，每月还款额递减。 2025-09-21 11:42:58
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155****0302 等额本金还款方式下，借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金减少而减少，因此每月还款总额逐月递减。 2025-09-18 10:40:28
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188****2579 等额本金还款，每月还的本金固定，利息随本金减少而减少，所以每月还款额会逐渐减少。 2025-09-14 07:18:43
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133****9797 等额本金还款方式下，每月还款额递减，因为每月还的本金固定，利息随剩余本金减少而减少。 2025-09-13 18:28:13
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185****0029 不是的，等额本金每月还款额会逐渐减少，因为每月还的本金固定，利息随本金减少而减少。 2025-09-13 17:52:53
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我的经验告诉我，等额本金还款确实每月递减，适合收入稳定的人。
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一、基准利率的调整，房贷利率也会调整，但是具体调整需要看贷款合同上对于利率调整是怎么规定的，如果是分段利率的话那么贷款利率调整房贷利率当日执行，月还款数也会跟着变动，如果是按年调整的话，房贷利率一年调整一次，每月还款数一年不会变，第二年调整利率后会变动。需要房贷利率调整后，月还款数还会变化。二、如果每个月还款3000的话，还20年，当中某个月你还了7000，那么后面的利息肯定要发生实时的变动的（本金少了，利息也会相应减少点的）三、假设贷款40万，利息是30万，一共本息70万，20年的话大概每个月还款3000，如果你五年内现金充裕了，比如有100万了，那么你想全部还清，第五年的时候你需要给银行的绝对不是70万的，提前这么多时间还款，除非银行有违约金，其他的利息就算到你五年后的**后一个还款日为止，以后的利息就没了哈。四、三种利率调整方式：一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。 五、遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）
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