若准备在招行申请个人住房贷款，**终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
全部5个回答 >影响购房贷款的因素有哪些？
180****3616 | 2025-05-06 08:29:50
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184****0957 收入、信用、首付、利率。 2025-05-15 18:07:07
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130****4633 法律角度来看，贷款影响因素包括合同条款、利率政策、借款人资格和法律风险。 2025-05-13 22:21:25
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184****5139 贷款额度、利率、还款能力、房产价值和政策环境是关键。 2025-05-10 08:55:29
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151****1037 贷款影响因素包括市场利率、政策调控、个人信用记录和经济状况。 2025-05-07 07:12:53
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130****3238 买房贷款？看钱包、看信用，还得看银行脸色。 2025-05-06 15:05:46
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151****2832 影响贷款的因素有收入、信用、首付比例和利率，这些都关系到你能不能轻松还贷。 2025-05-06 12:15:57
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信用、收入、负债、房产价值。
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我听说贷款年限和年龄、房子新旧、银行规定有关，具体怎么选还得问专业人士。
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①住宅是否首套，首套一般**比例3成，个别会有2成，具体看各地政策；二套的话，目前来说4成以上，一般4-7成不等，具体看个地方政策；三套的话就要全款了；②有些城市楼市调控政策，对于外地客户**比例会提高一些；③二手房贷款的**比例与新房相同，区别是二手房贷款一般采用评估价格，评价价格一般只为80％－90％。交易价格，二手房贷款额低于新房。**比较高一些。例如，如果买方所在城市的**低**比例为30％，则二手房的总价格为100万，评估价格为交易价格的90％。扣除税款后，购买者的**款需要为370，000。计算公式为：100万＊90％＊30％＋（100万－100万＊90％＊）④贷款金额和年限。贷款额度和年限也是影响**的重要因素。例如，买家可以选择更多的**和更少的贷款期限或更少的**和更长的还款期。具体内容应以买家的资金为基础。计划和个人需求、还款能力和其他因素判断。
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贷款利率受法律法规、央行政策及市场因素影响。借款人应了解相关法规，确保合同中利率条款合法合规，维护自身权益。
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