影响组合贷款可贷年限的因素有购房人的年龄、购房人所缴存的公积金类型，所购房屋的房龄及房屋结构。购房人的年龄组合贷款买房时，只要购房人的年龄超过了40岁，那他申请组合贷的最长贷款年限就一定少于30年。购房人所缴存的公积金类型公积金贷款按借款人年龄计算贷款年限时，需要考虑借款人缴存的是市属公积金还是国管公积金。市属公积金比国管公积金对借款人年龄的要求要宽松一年。
影响贷款年限的因素有哪些？
130****5615 | 2024-11-24 17:08:50
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158****0013 贷款年限受借款人年龄、房屋年限、银行政策、经济环境等多因素影响，需综合考量。 2024-11-28 19:28:21
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185****1951 贷款年限影响月供和总利息，要结合自己的年龄、收入和房子年限来选。 2024-11-25 23:03:51
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131****3078 贷款年限受借款人年龄、房屋年限、银行政策影响，选长年限可降低月供，但总利息多。 2024-11-24 23:29:08
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133****1966 影响贷款年限的因素主要包括：1. 借款人年龄：银行通常要求借款人年龄加上贷款年限不超过65岁或70岁。2. 房屋年限：房屋的剩余使用年限会影响贷款年限，一般不超过40年。3. 贷款政策：不同银行和地区的贷款政策不同，会影响贷款年限。4. 借款人信用：信用良好的借款人可能获得更长的贷款年限。5. 贷款额度：贷款额度越高，贷款年限可能越长。6. 利率水平：利率水平会影响贷款年限的选择。7. 还款能力：借款人的还款能力也会影响贷款年限。 2024-11-24 19:08:47
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贷款年限看年龄、收入和房产，选合适最重要。
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贷款的**高额度和期限，夫妻双方都缴存住房公积金的从20万元20年提高到30万元25年;单方缴存住房公积金的，从15万元15年提高到20万元20年。
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①借款人的年龄，根据一般银行规定，贷款期限于借款人年龄之和：男性不超过65岁，女性不超过60岁，个别银行规定不得超过70年。购买商品房贷款年限最长为30年。②所购住房的房龄，贷款年限会受到房龄的影响。房龄是从房屋竣工交付之日起计算，③土地使用年限，即土地剩余使用年限越长，贷款时间越长。土地的使用年限是从拿地之日开始算起。
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年限取决于你的还款能力、房产状况和银行政策。
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