我听说贷款年限和年龄、房子新旧、银行规定有关，具体怎么选还得问专业人士。
全部6个回答 >影响房贷年限的因素有哪些，如何评估？
131****2443 | 2024-08-06 17:28:55
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131****9663 贷款年限看年龄、收入和房产，选合适最重要。 2024-08-16 17:22:04
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184****9063 年龄、收入、房屋条件决定年限。 2024-08-12 10:36:46
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181****9828 评估房贷年限，需考虑年龄、收入、征信及房屋类型。我们会提供专业建议，助您选择最合适的贷款方案。 2024-08-09 13:13:50
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185****3333 房贷年限受政策调控、市场供需、个人信用及还款能力等多重影响。评估需依据最新房贷政策，结合个人经济状况，合理规划。 2024-08-07 23:27:58
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180****2479 年限受年龄、收入和房产条件影响，结合个人情况选最优。 2024-08-06 18:47:12
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185****7793 影响房贷年限的因素包括贷款人的年龄、还款能力、房产性质、房屋年龄及贷款政策等。评估时需综合考虑贷款人的稳定收入、负债情况，通过银行信用评估体系测算。同时，还要注意不同银行、不同房产类型的最长贷款年限限制。 2024-08-06 18:17:51
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我听说二手房贷款年限受借款人年龄、房屋年限等因素影响。具体我也不太清楚，建议你咨询专业的房产经纪人或律师。
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①借款人的年龄，根据一般银行规定，贷款期限于借款人年龄之和：男性不超过65岁，女性不超过60岁，个别银行规定不得超过70年。购买商品房贷款年限最长为30年。②所购住房的房龄，贷款年限会受到房龄的影响。房龄是从房屋竣工交付之日起计算，③土地使用年限，即土地剩余使用年限越长，贷款时间越长。土地的使用年限是从拿地之日开始算起。
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贷款的**高额度和期限，夫妻双方都缴存住房公积金的从20万元20年提高到30万元25年;单方缴存住房公积金的，从15万元15年提高到20万元20年。
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买房多年，经验告诉我，地段、学区、交通是影响房价的三大因素。房子本身新旧、装修、楼层、朝向也很重要。另外，政策变化、市场供需也会影响房价。
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