职工贷款额度的计算公式是：贷款额度=（购房人住房公积金年缴存额×至退休工作年限＋配偶住房公积金年缴存额×至退休工作年限）×2，且**高客度不能超过江门市住房公积金管理委员会确定的**高贷款额度。
全部2个回答 >住房贷款的额度是如何计算的？
151****4473 | 2024-08-18 11:46:27
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151****2506 贷款额度受评估价、首付比例、信用和收入影响，具体咨询银行。 2024-08-19 21:35:14
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155****7710 贷款额度=房产评估价×贷款成数-首付。 2024-08-18 18:13:07
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158****4199 贷款额度通常基于房产评估价值、首付比例、个人信用和收入情况综合决定。 2024-08-18 12:42:15
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计算公式：等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
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等额本金还款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。贷款26万、利率6.80%，20年、10年的月还款额及总利息如下：1、贷款20年：月还款额为1984.68 元（每月相同）。还款本息总额为476323.87 元，其中利息为216323.87 元。2、贷款10年：月还款额为2992.09 元（每月相同）。还款本息总额为359050.63 元，其中利息为99050.63 元。
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提前还贷能省利息，但要算清违约金，别因小失大。
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商贷（基利率5.94%），比如我等额本息贷款20W，贷款20年，每期应还款额＝【借款本金×利率×（1＋利率）^还款期数】/【（1＋利率）^还款期数－1】每期应还款额＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49利息总额=月还款额*还款期数-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49
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