公积金管理中心有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或质押物，处分抵（质）押物不足以偿还所欠贷款本息、违约金和赔偿金时，借款人应继续清偿，管理中心有权继续追偿。
如果无力偿还房贷，可能会面临哪些后果，如何避免？
132****8359 | 2024-08-18 17:19:32
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166****8390 听说如果还不起房贷，房子可能会被银行收走，信用也会受损。 2024-08-19 15:10:19
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130****3702 无力偿还房贷可能导致房产被银行收回，个人信用受损，影响未来贷款。建议购房者量力而行，合理规划财务，必要时寻求专业咨询。 2024-08-18 22:55:31
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180****0391 无力偿还房贷，可能面临房产被拍卖，信用受损。建议合理评估还款能力，避免过度借贷。 2024-08-18 22:19:15
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我听人说，如果还不上房贷，可以找银行商量一下延期或者调整还款计划吧。
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购房时及时交契税，避免法律和信用风险。
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房价涨，负担重，调控或跟进。
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风险一 ：学区调整要提防，根据**新划分的学区，所要购买的房子有没有被“划走”？今年是“学区房”，明年有没有可能就不是了？每年的学区划分要依市教育局发布的标准作为划分学区的原则，还要考虑区域内当年入学的学生数量是否超过该区域内教育资源的承受范围，每年进行适当调整。在调整时，各区教育部门一般都会提前公示。风险二 户籍的限制要瞪大眼睛，就近入学要房证和户籍均在学区内。原房主的户籍没有迁出，所以购房者的户籍不能迁入，导致买了学区内的房子结果还不能就近入学。还有一种情况是：房证和户籍均在学区内，仍然入不了学——因为“实际居住地不符合要求”。各城区教育局要求：“房证、户籍和实际居住地均在学区内才能就近入学”。建议：购买学区房时要查查原房主户口是否迁出，如未迁出，应在购房合同中写明何时迁出。另外，实际居住地也要符合要求，否则很可能会在各级教育局组织的专项检查中被查出。风险三 遭遇拆迁白花冤枉钱，购买“学区房”还要注意拆迁的问题。受客观条件限制，一些学区附近没有商品房出售，只有二手房源。在购买此类二手“学区房”时，市民还得注意拆迁的问题。有时候卖方会特意隐瞒该区域将被拆迁的事实，而中介公司可能因疏忽或者本身就与卖方合作，而使买方不能及时了解情况，就有可能花冤枉钱花高价购置“学区房”。建议：购买学区房前要到当地政府相关部门了解一下拆迁规划。
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