听说安置房购买要注意产权和质量问题，我得多了解了解。
全部6个回答 >购买五证不全的房子可能面临哪些后果，如何避免？
158****9279 | 2024-08-24 07:30:44
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130****1533 买房先看五证，缺一不可，安全第一。 2024-09-03 10:01:04
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132****3119 五证不全的房产存在法律风险，可能导致产权纠纷、贷款受阻等问题。建议购房者选择五证齐全的房产，以降低购房风险。 2024-09-01 11:04:08
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131****9123 五证不全，买房如赌博，小心输得精光。 2024-08-29 19:22:01
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134****9902 根据《城市房地产管理法》，五证不全的房产交易不受法律保护，购房者权益难以保障。建议购房者在购房前，核实开发商资质和项目合法性。 2024-08-25 07:26:29
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166****4938 五证不全，风险大，投资需谨慎。 2024-08-24 17:33:45
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131****4751 购买五证不全的房子，可能面临无法办理产权证、贷款困难、房屋质量无保障、未来交易受限等风险。为避免这些问题，建议购房者在购房前，仔细核查开发商的五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。同时，可咨询专业律师或房产顾问，确保购房过程合法合规。 2024-08-24 16:45:10
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准现房得看清楚，小心烂尾和交付问题，选好开发商是关键。
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①签订的购房合同无效。如果开发商所销售的房屋五证不齐全，那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。②质量没有保证。只有一些违规操作的开发商会在没有取得五证的情况下就开始预售房屋。③无法办理房产证。，如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，购房人也就不能及时办理产权登记和过户。④无法办理贷款。一般情况下，银行只有确认房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任。
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听说如果还不起房贷，房子可能会被银行收走，信用也会受损。
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签订的购房合同无效如果开发商在销售房屋的时候没有取得五证的话，代表该开发商没有预售商品房的资格，因此购房者和开发商签订的购房协议就是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。