听说安置房购买要注意产权和质量问题，我得多了解了解。
全部6个回答 >购买准现房可能面临哪些风险，如何规避？
150****3658 | 2024-07-27 09:14:21
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130****8851 购买准现房可能面临的风险主要有：开发商资金问题导致的交付延期或烂尾，交房标准不符等。建议购房者选择大品牌开发商，查验相关资质，关注政策调整，降低风险。 2024-07-27 18:48:27
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158****0122 购买准现房需防范开发商资金链断裂风险。选择信誉良好、实力雄厚的开发商，查验五证，确保项目按时交付。 2024-07-27 09:19:18
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一、治安风险防范所谓治安风险主要是指由于外界第三人的过错和违法行为，给物业管理服务范围内的业主或非业主使用人造成人身损害、丧失生命和财产损失等风险，导致了物业服务风险二、车辆管理风险防范车辆管理损毁风险，是指在物业服务企业在进行停车场经营服务过程中，因车辆发生损坏、灭失等给企业带来的风险。三、公共设施、设备风险防范?物业本身及公共设备和设施的管理不善都可能造成业主或非业主使用人的人身和财产损失，此项管理服务义务是物业管理单位主要的义务之一
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在选购准现房时，务必确认房屋质量、产权清晰，以及开发商的资金状况。这些因素将直接影响你申请房贷的成功率和贷款的额度。
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听说集资房有风险，如产权不明等。建议咨询专业人士，选择有信誉的开发商。
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一、卖方延期过户，买方该怎么办1.如果有合同的应当按照合同约定的处理，卖方不能按照合同约定的时间过户，就属于违约行为，买方可以要求对方立即过户，并承担违约责任，要求卖方支付合同约定的违约金，或者要求卖方赔偿因此造成的直接经济损失。2.根据《中华人民共和国合同法》第十九条规定：有以下情形之一，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（5）法律规定的其他情形。卖方延期过户属于上述规定的第二种情况的，根据相关法律规定，买方可以要求解除合同，并要求卖方承担双倍定金的赔偿责任。二、延期过户有什么风险合同可能被认定无效《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（3）以合法形式掩盖非法目的。（4）损害社会公共利益。（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
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