一、住房公积金贷款政策二、**款比例三、房屋评估价四、房屋面积五、公积金账户余额六、缴存基数七、缴存时间
全部5个回答 >影响组合贷款可贷年限的因素有哪些?
155****8804 | 2022-05-17 16:52:13-
135****1271 影响组合贷款可贷年限的因素有购房人的年龄、购房人所缴存的公积金类型,所购房屋的房龄及房屋结构。购房人的年龄组合贷款买房时,只要购房人的年龄超过了40岁,那他申请组合贷的最长贷款年限就一定少于30年。
购房人所缴存的公积金类型公积金贷款按借款人年龄计算贷款年限时,需要考虑借款人缴存的是市属公积金还是国管公积金。
市属公积金比国管公积金对借款人年龄的要求要宽松一年。 2022-05-17 16:52:13
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
贷款的**高额度和期限,夫妻双方都缴存住房公积金的从20万元20年提高到30万元25年;单方缴存住房公积金的,从15万元15年提高到20万元20年。
全部4个回答 > -
答
①借款人的年龄,根据一般银行规定,贷款期限于借款人年龄之和:男性不超过65岁,女性不超过60岁,个别银行规定不得超过70年。购买商品房贷款年限最长为30年。②所购住房的房龄,贷款年限会受到房龄的影响。房龄是从房屋竣工交付之日起计算,③土地使用年限,即土地剩余使用年限越长,贷款时间越长。土地的使用年限是从拿地之日开始算起。
-
答
现在贷款买房按揭都不划算,买一套60万的房子,交20万的**,每月还款项都要3000-4000元的样子,20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算,跟你的**相关,你**付的多,贷款贷的少就**划算,贷款期限为10-15年**划算。
全部3个回答 > -
答
影响房屋采光的因素有:1、房屋的朝向。2、采光的面。3、户型的布局。4、房屋的开间和进深。 1、房屋的朝向。房屋的朝向是影响采光的主要因素,南向朝向的房子采光一般**好,南北通透,夏天阳光不能直射,冬天阳光可以入户。南北方向一致的时候西南方向比东南方向的好。 2、采光的面。采光面就是光线能进入房子的面,主要是窗户和阳台,采光效果好的房子一般是东、西、南三面采光的。而且房屋窗户是落地窗,景观好。落地窗看起来也很高大上。但是大窗户也要同时注意密闭保温性能。 3、户型的布局。户型布局也会影响采光的效果,因为有些户型存在暗角和遮蔽,光线分布不均,建筑的外立面不规则的话,凸起的外立面会影响与其相邻的房间的采光。并且如果小区楼栋高低不一,低层住宅会被影响。 4、房屋的开间和进深。房屋的开间就是房间的主采光面,是指横向的墙之间的距离,垂直的就是进深了,房间的开间越大,进深越小,那么房间的采光就比较好,反之就比较差。 房间的采光对于居住的质量影响还是很大的。如果房间的采光不好,**好还是不要选择了。在以后的居住中会很不舒服,所以选房时一定不能忽视这个问题。
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)