可以具体向当地房地产机关咨询一下
全部5个回答 >房产证登记时间是购房时间吗
131****7030 | 2025-05-29 12:41:58
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158****5584 房产证登记时间比购房时间晚，因为中间还有交易、缴税等步骤。 2025-06-08 12:14:45
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180****7861 不是，登记时间晚于购房时间。 2025-06-05 12:12:16
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180****7574 房产证登记时间与购房时间有别，前者是产权转移的法律凭证，后者是合同签订的时间点，两者在法律上具有不同的意义。 2025-06-02 09:10:08
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132****6054 房产证登记时间与购房时间不同，它影响贷款审批和利率，建议及时办理。 2025-05-30 20:42:50
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181****3639 房产证登记时间不是购房时间，就像你拿到驾照的时间和学车的时间不一样。 2025-05-29 20:06:36
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166****7516 房产证登记时间通常指的是房屋产权转移登记完成的时间，而购房时间则是指签订购房合同的时间。两者并不完全相同，因为房产证登记需要在购房合同签订后，完成交易、缴纳税费等流程后才能进行。具体时间差因地区政策和流程而异，可能有几周到几个月不等。 2025-05-29 19:53:31
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房产证上面登记的时间不是人们传统意义上去办理的时间，而是为了房管局进行查找所编辑的核发产权证的日期。严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同,在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为购买日是房屋产权证上的日期,由于种种原因产权证的办理需要一段时间。一般来说在交完房款之后，办理房产证是需要缴纳一定的税的，交了税才可以领证。缴纳房屋买卖契税,是办理产权的必须条件。因此,房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。超过这个时间，开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。
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房产证登记时间可以在房产证上进行查询到办理房产证的那个日期其实就是登记日期，翻开房产证的第二页就是当时所办理的具体时间。房产正常的时间会比较多，比如存在批地时间，也就是所购买房屋的实际使用产权年限，还有房子竣工时间和登记日期。房产证登记的时间主要是为了计算实际拥有产权的时间，日后在交易过程当中可以凭借着持证时间的长短判断自己是否能够免征营业税和个人所得税。就目前我国在二手房交易的过程当中，满足两年以上的房屋，并且是唯一住房的情况之下，可以免征营业税。所持有房屋所有产权证满足五年以上，并且是唯一住房的情况之下，可以免征营业税和个人所得税，在二手房交易的过程当中能够省下一大笔的税费，满五唯一的住房也成为了当前市场上比较紧俏的房屋类型。
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房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。 很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此，房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。
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现在办理房产抵押登记需要10个工作日。 《房屋登记办法》 第二十三条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日； （二）抵押权、地役权登记，10个工作日； （三）预告登记、更正登记，10个工作日； （四）异议登记，1个工作日。 公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但**长不得超过原时限的一倍。 法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
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