房产证上面登记的时间不是人们传统意义上去办理的时间，而是为了房管局进行查找所编辑的核发产权证的日期。严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同,在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为购买日是房屋产权证上的日期,由于种种原因产权证的办理需要一段时间。一般来说在交完房款之后，办理房产证是需要缴纳一定的税的，交了税才可以领证。缴纳房屋买卖契税,是办理产权的必须条件。因此,房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。超过这个时间，开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。
房产证登记时间是什么
147****4586 | 2019-04-24 20:59:07
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141****0992 可以具体向当地房地产机关咨询一下 2019-04-24 21:01:52
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152****7206 房产证产权人为房注册的产权人，过户应在处理房产证后依程序处理搬运注册；房产证发证日期即处理下发房产证的日期。 2019-04-24 21:01:34
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131****2867 房产证上记载的登记时间是填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。 2019-04-24 21:01:00
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146****6746 是房产局核发产权证的日期：提交材料只是供房管局审查，但是否就给申请人、也就材料提交人**后发证还不确定，不能从提交材料之日起就说产权已经确定了。 2019-04-24 21:00:50
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136****1366 如果交易过的话，是以每一次取得房产证的时间为房产证的办理时间。 2019-04-24 21:00:40
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房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。 很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此，房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。
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房产证记载登记间填写登记事项记载于房屋登记簿间严格讲应该购房凭本房屋买卖合同房屋登记管理部门即所属房产管理局办理备案并缴纳契税算起
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房产证记载登记间填写登记事项记载于房屋登记簿间严格讲应该购房凭本房屋买卖合同房屋登记管理部门即所属房产管理局办理备案并缴纳契税算起
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房产证登记时间可以在房产证上进行查询到办理房产证的那个日期其实就是登记日期，翻开房产证的第二页就是当时所办理的具体时间。房产正常的时间会比较多，比如存在批地时间，也就是所购买房屋的实际使用产权年限，还有房子竣工时间和登记日期。房产证登记的时间主要是为了计算实际拥有产权的时间，日后在交易过程当中可以凭借着持证时间的长短判断自己是否能够免征营业税和个人所得税。就目前我国在二手房交易的过程当中，满足两年以上的房屋，并且是唯一住房的情况之下，可以免征营业税。所持有房屋所有产权证满足五年以上，并且是唯一住房的情况之下，可以免征营业税和个人所得税，在二手房交易的过程当中能够省下一大笔的税费，满五唯一的住房也成为了当前市场上比较紧俏的房屋类型。
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