已有贷款肯定会影响再次贷款,但提前规划好,影响就会小很多。
全部6个回答 >如果名下已有贷款,是否还可以申请购房贷款?
184****3440 | 2024-08-18 12:37:27-
184****4169 名下已有贷款并不影响购房贷款申请,但需注意,银行会综合评估申请人的信用、收入和负债情况,确保申请人具备还款能力。 2024-08-22 11:26:39
-
132****8060 有贷款还想买房?土豪,我们做朋友吧! 2024-08-19 17:32:58
-
130****2165 可以申请,但要确保信用良好,收入稳定,负债比例合理。 2024-08-18 22:54:42
-
188****4118 名下已有贷款的情况下,申请购房贷款是可行的,但需满足银行的贷款条件。首先,申请人需具备良好的信用记录,无逾期还款等不良记录。其次,申请人的收入需满足银行的还款能力评估,通常要求月还款额不超过月收入的50%。此外,银行会对申请人的负债比例进行评估,确保申请人的总负债不超过其总资产的一定比例。在满足这些条件的前提下,申请人可以向银行提交购房贷款申请,银行会根据具体情况审批贷款额度。 2024-08-18 20:59:49
-
答
-
答
从法律角度看,全款购房后如仍需贷款,应确保贷款协议条款符合法律规定,并注意保护个人权益。合同签署前应咨询专业法律意见,避免法律纠纷。
全部6个回答 > -
答
认定方法: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上 四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。 五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。 七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。 九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。 十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
全部3个回答 > -
答
1。公积金不行2。按揭可以!但是可能要提高**,同时可能享受不到下浮利率,也就是可能比买第一房子时的利息稍为高点!各个银行不一样,你多咨询下!现在所有银行都联网,有的银行用配偶的名字贷款可以享受下浮利率,有的不可以!3。注意婚前财产的问题:有网友说“用你男朋友名字贷款.当然.你们要在领取结婚证以后. 比如10月10日领证.10月11日去买房,用他的名字贷款, 此时银行会问是否已婚,反正户口本上还是未婚呢.算是一个人贷的. 房子算共同财产,还不用多付利息. “是否已婚,按照签订贷款合同的时间确定,而不是签订商品房合同计算,现在贷款已婚的必须提供结婚证,结婚证是有时间的!注意:现在人的信用度和资质问题银行已经建档,不要因小失大,在未来这个可比什么都重要!此外,根据新婚姻法,婚前财产永远是婚前财产,由于贷款时说是未婚,恐怕将来也是麻烦事。
全部4个回答 > -
答
名下有贷款还可以贷款买房吗?流水有贷款一般不影响分期房贷的。如果符合监管政策、还款能力等条件的要求,可以再申请(能否发放以经办行审核为准)贷款所需资料:借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是:1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;担保人;2.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁;进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。名下有贷款还可以贷款买房吗?名下有贷款再贷款买房的条件有哪些?名下有贷款再贷款买房的条件有哪些?1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。2.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
全部4个回答 >