小额贷款未还清可能影响房贷审批，建议先还清，以提高信用评分和降低房贷利率。
全部3个回答 >名下已有贷款是否会影响申请房贷，有哪些影响？
155****0918 | 2024-07-23 17:38:46
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132****9001 已有贷款肯定会影响再次贷款，但提前规划好，影响就会小很多。 2024-08-01 10:06:29
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134****5024 名下贷款会增加购房者的负债压力，影响房贷的审批和利率。购房者需要综合考虑自身经济状况和银行政策，做出明智的决策。 2024-07-31 21:19:06
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151****8163 有贷款就难再贷，银行怕你还不起。 2024-07-28 16:58:56
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150****5314 根据相关政策，名下已有贷款确实可能影响房贷申请，主要表现在贷款额度和利率上。建议购房者根据自身财务状况合理规划，确保还款能力。 2024-07-24 19:01:09
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188****0846 已有贷款会影响再申请房贷，可能额度会少点，利率高点，审批也慢点，得提前规划好。 2024-07-23 21:27:24
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131****4975 名下已有贷款确实会影响申请房贷，主要影响包括贷款额度、利率和审批周期。银行在审核时会综合考虑您的收入、信用记录、负债情况等因素，以确定您的还款能力。因此，建议在申请房贷前做好财务规划，降低负债水平，提高信用评分。 2024-07-23 20:35:58
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房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。深圳市华富同胜金融服务有限公司专业为个人及企业提供银行融资服务。公司业务覆盖房产各类贷款，企业各类贷款，信用各类贷款以及民间融资等多方面金融业务。截至到2018年底，公司为上万个人客户和上百企业解决融资难题，总计融资金额达到30亿，业务范围逐渐扩大到广州、佛山、惠州、东莞、上海、珠海，厦门，福州，武汉等地区，积累了丰富的业务经验和专业知识，连续多年入选广东省金融服务协会、深圳市金融民营协会、深圳民间信贷协会品牌会员。咨询热线：0755-83228935
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可以申请，但要确保信用良好，收入稳定，负债比例合理。
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我听别人说，为别人担保可能会影响自己的贷款，但最好还是问下银行吧。
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听说不良记录会影响贷款，但具体怎么影响不太清楚。
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