听说按揭房可以卖，但好像得先还清贷款，或者找银行商量，具体我也不太清楚。
全部4个回答 >土地买卖可以办理按揭吗？
158****3776 | 2025-09-13 08:54:29
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133****2559 我听说土地买卖可以办理按揭贷款，但具体流程和条件不太清楚。好像是需要评估土地价值，然后向银行申请贷款。听朋友说，不同银行的贷款政策和利率有差异，建议多咨询几家银行。不过我还没有实际操作过，只是听别人这么说的。 2025-09-14 10:22:05
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181****9894 土地买卖可以办理按揭贷款。我购买过几块土地，都是通过银行贷款完成的。只要土地价值评估合理，个人信用良好，一般都能顺利申请到贷款。不过不同银行的利率和政策有差异，建议多咨询几家银行，选择最适合自己的贷款方案。 2025-09-13 11:13:21
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134****9403 当然可以，土地买卖是支持办理按揭贷款的。在土地交易中，买家可以向银行申请土地按揭贷款，以分期付款的方式购买土地。具体流程包括：1. 评估土地价值，确定贷款额度；2. 提交贷款申请，包括个人信用报告、收入证明等；3. 银行审批，通过后签订贷款合同；4. 办理土地过户和抵押登记。需要注意的是，不同银行的贷款政策和利率可能有所不同，建议咨询多家银行，选择最合适的贷款方案。作为房产经纪人，我将全程协助您办理土地按揭贷款，确保交易顺利进行。 2025-09-13 09:15:16
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贷款没有还清的二手房可以进行交易的，只是在交易过户和后期的手续办理的过程中，相对于没有贷款的二手房，程序会复杂一些，通过中介进行办理的话，可以大大降低风险系数。 贷款没有还清的二手房进行交易，必须将贷款还清之后才能进行过户，而这部分贷款是由卖家提前还款还是由买方垫付，需要双方协商，如果不能处理好的话，这一系列流程中就很容易产生纠纷。总之，需要先还清的银行贷款后才能交易。
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二手房通常是指个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房或单位自建住房，在办完产权证具有完全处分权后，在二级市场上合法交易买卖的住房。 办理二手房按揭一般分为以下几个步骤： ⑴购房人与售房人签订房屋买卖合同； ⑵委托经贷款银行认可的依法成立的房地产评估机构对房屋价值进行评估，出具主体报告； ⑶根据评估价的30%确定并支付首期购房款； ⑷向贷款银行提出按揭申请、提交相关资料； ⑸经贷款银行认可的律师对申请人提交的相关资料作形式审查并见证； ⑹贷款银行对经律师见证的购房人提交的资料进行审查，符合条件的予以批准； ⑺签订借款合同和抵押担保合同，并办理前述合同的抵押登记、公证、保险等手续，保险单正本交贷款银行保管； i. 贷款银行发放贷款，按贷款合同约定将贷款直接汇入售房人帐户； ii. 购房人与售房人办理房地产过户手续，变更后的房地产权证由贷款银行保管； iii. 借款人在贷款银行开设还款帐户，按期通过该帐户向贷款银行还款付息，直至全部结清贷款本息； ⑽贷款到期日前，借款人如提前偿还贷款，则应按合同约定提前向贷款银行申请； ⑾贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”、取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。
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可以卖，前提是必须把贷款还清。可以用你的钱也可以用买方的**款还。房产证解除抵押后，在进行下一步的交易，或者买方继续贷款，或者直接全款过户。
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按揭房买卖可以，但要处理好贷款。我经历过，找专业中介帮忙，省事。
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